Woningwaarde Valklaan 5

5683RT Best

367 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 3.137Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.151.315

+6,0%

[ € 1.013.157 – € 1.289.473 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.126.132[ € 1.069.825 – € 1.182.439 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.177.061[ € 1.117.967 – € 1.235.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Valklaan 5 in Best heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.151.315 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.446Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 65.43412 maanden +6,0%+6,0%

+€ 19.38612 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Valklaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.151.315 voor Valklaan 5 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valklaan 5 in Best heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.177.061. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.151.315.

Verwachte verkoopprijs Valklaan 5

€ 1.177.061[ € 1.117.967 – € 1.235.649 ]

Verkoper houdt over€ 1.162.863−€ 14.198 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.202.752+€ 25.691 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.177.061

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.948

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.162.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valklaan 5 in Best heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.126.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Valklaan 5

Onder gem. in BestBoven gem.

€ 1.126.132[ € 1.069.825 – € 1.182.439 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.068[ € 2.915 – € 3.222 ]

Gem. vraagprijs in Best

€ 597.273[ € 298.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valklaan 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.177.061, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.126.132 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.151.315+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.177.061+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.235.914+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valklaan 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.126.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valklaan 5 in Best bedragen € 5.718 per maand bij een woningwaarde van € 1.151.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 576.000€ 1.727.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.718/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.630

OZB€ 18

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.718

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.026.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Valklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte367 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.151.315

Verwachte verkoopprijs€ 1.177.061

Verwachte vraagprijs€ 1.126.132

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtVillawijk→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (22%)

C (24%)

D (4%)

G (3%)

Wonen in Villawijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Villawijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.151.315 ligt Valklaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villawijk. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valklaan 5 in Best.

Wat is Valklaan 5 in Best waard?

Valklaan 5 in Best heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.151.315 (bandbreedte € 1.013.157 – € 1.289.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villawijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Valklaan 5 in Best?

De verwachte vraagprijs van Valklaan 5 in Best is in juni 2026 € 1.126.132 (bandbreedte € 1.069.825 – € 1.182.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.

Hoeveel moet ik overbieden op Valklaan 5 in Best?

Voor Valklaan 5 adviseren wij een bod van € 1.177.061 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Valklaan 5 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Valklaan 5 in Best bedragen € 5.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.151.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.630 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 265 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Valklaan 5 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Valklaan 5 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 65.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valklaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk is € 1.041.000. De geschatte marktwaarde van Valklaan 5 ligt rond € 1.151.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.