Woningwaarde Valklaan 5

5683RT Best

367 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 3.159Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.159.423

+6,3%

[ € 1.020.292 – € 1.298.554 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.134.063[ € 1.077.360 – € 1.190.766 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.185.351[ € 1.125.841 – € 1.244.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Valklaan 5 in Best heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.159.423 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.491Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 68.43412 maanden +6,3%+6,3%

+€ 29.90012 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Valklaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.159.423 voor Valklaan 5 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valklaan 5 in Best heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.185.351. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.159.423.

Verwachte verkoopprijs Valklaan 5

€ 1.185.351[ € 1.125.841 – € 1.244.350 ]

Verkoper houdt over€ 1.171.062−€ 14.289 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.211.208+€ 25.857 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.185.351

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.039

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.171.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valklaan 5 in Best heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.134.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Valklaan 5

Onder gem. in BestBoven gem.

€ 1.134.063[ € 1.077.360 – € 1.190.766 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]

Gem. vraagprijs in Best

€ 620.992[ € 339.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valklaan 5 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.185.351, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.134.063 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.159.423+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.185.351+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.244.619+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valklaan 5 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.134.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valklaan 5 in Best bedragen € 5.887 per maand bij een woningwaarde van € 1.159.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.359.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.887/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.670

OZB€ 79

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 87

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.887

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.041.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Valklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte367 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.159.423

Verwachte verkoopprijs€ 1.185.351

Verwachte vraagprijs€ 1.134.063

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtVillawijk→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (23%)

C (26%)

D (3%)

G (3%)

Wonen in Villawijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Villawijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.159.423 ligt Valklaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villawijk. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valklaan 5 in Best.

Wat is Valklaan 5 in Best waard?

Valklaan 5 in Best heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.159.423 (bandbreedte € 1.020.292 – € 1.298.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villawijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Valklaan 5 in Best?

De verwachte vraagprijs van Valklaan 5 in Best is in augustus 2026 € 1.134.063 (bandbreedte € 1.077.360 – € 1.190.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.

Hoeveel moet ik overbieden op Valklaan 5 in Best?

Voor Valklaan 5 adviseren wij een bod van € 1.185.351 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Valklaan 5 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Valklaan 5 in Best bedragen € 5.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.159.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.670 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Valklaan 5 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Valklaan 5 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 68.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valklaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk is € 1.041.000. De geschatte marktwaarde van Valklaan 5 ligt rond € 1.159.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.