Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 9

5684GS Best

139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.101
+7,0%
[ € 331.849 – € 422.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.647[ € 347.365 – € 383.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.914[ € 369.249 – € 408.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 9 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.101 (€ 2.713 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,6%
+€ 24.56912 maanden +7,0%
+€ 10.91112 mnd vs. NL +3,1%
Prinses Margrietlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.101 voor Prinses Margrietlaan 9 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 9 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.914. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.101.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 9
€ 388.914[ € 369.249 – € 408.117 ]
Verkoper houdt over€ 383.386−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.842+€ 9.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 9 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietlaan 9
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 365.647[ € 347.365 – € 383.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 9 adviseren wij in een bod van € 388.914, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.647 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.101+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.914+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.360+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 365.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 9 in Best bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 377.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.101
Verwachte verkoopprijs€ 388.914
Verwachte vraagprijs€ 365.647
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bokvelden 19, 5685HA Best
Bokvelden 19
2002 · 236 m²
€ 1.042.870
Straatbeeld van Dennenhei 46, 5685GB Best
Dennenhei 46
1999 · 187 m²
€ 619.986
Straatbeeld van Dorsvelden 12, 5685JG Best
Dorsvelden 12
2000 · 348 m²
€ 1.299.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.101 is Prinses Margrietlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 9 in Best.

Wat is Prinses Margrietlaan 9 in Best waard?
Prinses Margrietlaan 9 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.101 (bandbreedte € 331.849 – € 422.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 9 in Best?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 9 in Best is in oktober 2026 € 365.647 (bandbreedte € 347.365 – € 383.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 9 in Best?
Voor Prinses Margrietlaan 9 adviseren wij een bod van € 388.914 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 9 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 9 in Best bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 9 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 9 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 9 ligt rond € 377.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.