Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dophamer 18, 5684KG Best

Woningwaarde Dophamer 18

5684KG Best

79 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.443
+6,0%
[ € 359.430 – € 457.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.677[ € 376.843 – € 416.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.558[ € 399.077 – € 441.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Dophamer 18 in Best heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.443 (€ 5.170 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds mei +0,6%
+€ 23.21412 maanden +6,0%
+€ 6.87812 mnd vs. NL +1,8%
Dophamer 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.443 voor Dophamer 18 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dophamer 18 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.558. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.443.

Verwachte verkoopprijs Dophamer 18
€ 420.558[ € 399.077 – € 441.085 ]
Verkoper houdt over€ 414.682−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.119+€ 10.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dophamer 18 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Verwachte vraagprijs Dophamer 18
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 396.677[ € 376.843 – € 416.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.021[ € 4.770 – € 5.272 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 597.273[ € 298.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dophamer 18 adviseren wij in een bod van € 420.558, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.677 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.443+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.558+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.586+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dophamer 18 zal in bij een vraagprijs van € 396.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dophamer 18 in Best bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 408.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dophamer 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.443
Verwachte verkoopprijs€ 420.558
Verwachte vraagprijs€ 396.677
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDijkstraten→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkstraten besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dijkstraten

Dijkstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodemmes 9, 5684LJ Best
Bodemmes 9
2022 · 103 m²
€ 476.772
Straatbeeld van Kloofbeitel 16, 5684KX Best
Kloofbeitel 16
2013 · 113 m²
€ 441.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.443 is Dophamer 18 een van de meer betaalbare woningen in Dijkstraten. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dophamer 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dophamer 18 in Best.

Wat is Dophamer 18 in Best waard?
Dophamer 18 in Best heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.443 (bandbreedte € 359.430 – € 457.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dophamer 18 in Best?
De verwachte vraagprijs van Dophamer 18 in Best is in juni 2026 € 396.677 (bandbreedte € 376.843 – € 416.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Dophamer 18 in Best?
Voor Dophamer 18 adviseren wij een bod van € 420.558 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dophamer 18 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Dophamer 18 in Best bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dophamer 18 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dophamer 18 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dophamer 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkstraten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dophamer 18 ligt rond € 408.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.