Huiswaardemeter

Woningwaarde Dissel 54

5684KN Best

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.791
+7,0%
[ € 463.576 – € 590.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.454[ € 485.881 – € 537.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.588[ € 515.034 – € 569.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Dissel 54 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.791 (€ 5.065 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds september +0,6%
+€ 34.32212 maanden +7,0%
+€ 15.24312 mnd vs. NL +3,1%
Dissel 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.791 voor Dissel 54 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dissel 54 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.588. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.791.

Verwachte verkoopprijs Dissel 54
€ 542.588[ € 515.034 – € 569.249 ]
Verkoper houdt over€ 535.370−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.590+€ 13.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dissel 54 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Verwachte vraagprijs Dissel 54
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 511.454[ € 485.881 – € 537.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dissel 54 adviseren wij in een bod van € 542.588, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.454 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.791+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.588+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.717+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dissel 54 zal in bij een vraagprijs van € 511.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dissel 54 in Best bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 526.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dissel 54

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.791
Verwachte verkoopprijs€ 542.588
Verwachte vraagprijs€ 511.454
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDijkstraten→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkstraten besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (3%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dijkstraten

Dijkstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodemmes 9, 5684LJ Best
Bodemmes 9
2022 · 103 m²
€ 480.130
Straatbeeld van Kloofbeitel 16, 5684KX Best
Kloofbeitel 16
2013 · 113 m²
€ 445.080
Straatbeeld van Wetstok 7, 5684KM Best
Wetstok 7
2018 · 118 m²
€ 538.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dissel 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijkstraten willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dissel 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dissel 54 in Best.

Wat is Dissel 54 in Best waard?
Dissel 54 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.791 (bandbreedte € 463.576 – € 590.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dissel 54 in Best?
De verwachte vraagprijs van Dissel 54 in Best is in oktober 2026 € 511.454 (bandbreedte € 485.881 – € 537.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Dissel 54 in Best?
Voor Dissel 54 adviseren wij een bod van € 542.588 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dissel 54 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Dissel 54 in Best bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dissel 54 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dissel 54 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dissel 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkstraten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dissel 54 ligt rond € 526.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.