Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloofhamer 10

5684KW Best

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.081
+7,0%
[ € 411.911 – € 524.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.994[ € 432.244 – € 477.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.544[ € 457.314 – € 505.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloofhamer 10 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.081 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds september +0,6%
+€ 30.49712 maanden +7,0%
+€ 13.54412 mnd vs. NL +3,1%
Kloofhamer 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.081 voor Kloofhamer 10 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloofhamer 10 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.544. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.081.

Verwachte verkoopprijs Kloofhamer 10
€ 481.544[ € 457.314 – € 505.453 ]
Verkoper houdt over€ 474.997−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.325+€ 11.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloofhamer 10 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Kloofhamer 10
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 454.994[ € 432.244 – € 477.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloofhamer 10 adviseren wij in een bod van € 481.544, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 454.994 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.081+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.544+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.621+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloofhamer 10 zal in bij een vraagprijs van € 454.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloofhamer 10 in Best bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 468.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloofhamer 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.081
Verwachte verkoopprijs€ 481.544
Verwachte vraagprijs€ 454.994
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDijkstraten→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkstraten besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (3%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dijkstraten

Dijkstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodemmes 9, 5684LJ Best
Bodemmes 9
2022 · 103 m²
€ 480.130
Straatbeeld van Kloofbeitel 16, 5684KX Best
Kloofbeitel 16
2013 · 113 m²
€ 445.080
Straatbeeld van Wetstok 7, 5684KM Best
Wetstok 7
2018 · 118 m²
€ 538.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloofhamer 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijkstraten willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloofhamer 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloofhamer 10 in Best.

Wat is Kloofhamer 10 in Best waard?
Kloofhamer 10 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.081 (bandbreedte € 411.911 – € 524.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloofhamer 10 in Best?
De verwachte vraagprijs van Kloofhamer 10 in Best is in oktober 2026 € 454.994 (bandbreedte € 432.244 – € 477.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloofhamer 10 in Best?
Voor Kloofhamer 10 adviseren wij een bod van € 481.544 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloofhamer 10 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Kloofhamer 10 in Best bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloofhamer 10 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloofhamer 10 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloofhamer 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkstraten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Kloofhamer 10 ligt rond € 468.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.