Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenfabriek 25

5684NB Best

140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.172
+7,0%
[ € 559.831 – € 712.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.731[ € 590.644 – € 652.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.101[ € 618.995 – € 684.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenfabriek 25 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.172 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.562Sinds september +0,6%
+€ 41.44912 maanden +7,0%
+€ 18.40912 mnd vs. NL +3,1%
Klompenfabriek 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.172 voor Klompenfabriek 25 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenfabriek 25 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.101. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 636.172.

Verwachte verkoopprijs Klompenfabriek 25
€ 654.101[ € 618.995 – € 684.153 ]
Verkoper houdt over€ 645.656−€ 8.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.333+€ 15.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenfabriek 25 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenfabriek 25
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 621.731[ € 590.644 – € 652.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenfabriek 25 adviseren wij in een bod van € 654.101, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 621.731 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.172+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.101+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.806+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenfabriek 25 zal in bij een vraagprijs van € 621.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenfabriek 25 in Best bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 636.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenfabriek 25

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.172
Verwachte verkoopprijs€ 654.101
Verwachte vraagprijs€ 621.731
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rendierhei 31, 5685HS Best
Rendierhei 31
2000 · 120 m²
€ 548.539
Straatbeeld van Vaarsvelden 6, 5685HM Best
Vaarsvelden 6
2000 · 164 m²
€ 664.131
Straatbeeld van Graanvelden 27, 5685JK Best
Graanvelden 27
2000 · 165 m²
€ 598.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.172 zit Klompenfabriek 25 in het middensegment van Heivelden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klompenfabriek 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenfabriek 25 in Best.

Wat is Klompenfabriek 25 in Best waard?
Klompenfabriek 25 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.172 (bandbreedte € 559.831 – € 712.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenfabriek 25 in Best?
De verwachte vraagprijs van Klompenfabriek 25 in Best is in oktober 2026 € 621.731 (bandbreedte € 590.644 – € 652.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenfabriek 25 in Best?
Voor Klompenfabriek 25 adviseren wij een bod van € 654.101 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenfabriek 25 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenfabriek 25 in Best bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenfabriek 25 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenfabriek 25 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenfabriek 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Klompenfabriek 25 ligt rond € 636.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.