Woningwaarde Heuveleindseweg 5

5684NC Best

235 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 3.688Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 866.717

+7,0%

[ € 762.711 – € 970.723 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 847.780[ € 805.391 – € 890.169 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 886.077[ € 841.634 – € 930.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuveleindseweg 5 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.717 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.852Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 56.46912 maanden +7,0%+7,0%

+€ 25.07912 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Heuveleindseweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.717 voor Heuveleindseweg 5 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuveleindseweg 5 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 886.077. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 866.717.

Verwachte verkoopprijs Heuveleindseweg 5

€ 886.077[ € 841.634 – € 930.227 ]

Verkoper houdt over€ 875.080−€ 10.997 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 905.949+€ 19.872 kosten koper

Verkoopprijs€ 886.077

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.747

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 875.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuveleindseweg 5 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 847.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Heuveleindseweg 5

Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.

€ 847.780[ € 805.391 – € 890.169 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heivelden

€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuveleindseweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 886.077, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 847.780 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.717+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 886.077+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 930.381+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuveleindseweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 847.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuveleindseweg 5 in Best bedragen € 4.404 per maand bij een woningwaarde van € 866.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.067.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.404/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.238

OZB€ 59

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.404

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuveleindseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte235 m²

Perceeloppervlakte1.650 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.717

Verwachte verkoopprijs€ 886.077

Verwachte vraagprijs€ 847.780

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (31%)

C (4%)

D (0%)

E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuveleindseweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.717 duidelijk in het hogere segment van Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heuveleindseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuveleindseweg 5 in Best.

Wat is Heuveleindseweg 5 in Best waard?

Heuveleindseweg 5 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.717 (bandbreedte € 762.711 – € 970.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heuveleindseweg 5 in Best?

De verwachte vraagprijs van Heuveleindseweg 5 in Best is in oktober 2026 € 847.780 (bandbreedte € 805.391 – € 890.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.

Hoeveel moet ik overbieden op Heuveleindseweg 5 in Best?

Voor Heuveleindseweg 5 adviseren wij een bod van € 886.077 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heuveleindseweg 5 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Heuveleindseweg 5 in Best bedragen € 4.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.238 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heuveleindseweg 5 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heuveleindseweg 5 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 56.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuveleindseweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Heuveleindseweg 5 ligt rond € 866.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.