Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 34

5684SN Best

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.193
+7,0%
[ € 368.010 – € 468.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.279[ € 385.965 – € 426.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.457[ € 408.737 – € 451.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 34 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.193 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,6%
+€ 27.24712 maanden +7,0%
+€ 12.10112 mnd vs. NL +3,1%
Karel Doormanlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.193 voor Karel Doormanlaan 34 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 34 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.457. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.193.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 34
€ 430.457[ € 408.737 – € 451.762 ]
Verkoper houdt over€ 424.472−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.216+€ 10.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 34 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 34
Onder gem. in buurt WilhelminadorpBoven gem.
€ 406.279[ € 385.965 – € 426.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminadorp
€ 543.000[ € 335.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 34 adviseren wij in een bod van € 430.457, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.279 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.193+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.457+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.980+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 406.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 34 in Best bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 418.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.193
Verwachte verkoopprijs€ 430.457
Verwachte vraagprijs€ 406.279
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (23%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Wilhelminadorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte de Withstraat 5, 5684ST Best
Witte de Withstraat 5
1966 · 95 m²
€ 340.352
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 23, 5684SN Best
Karel Doormanlaan 23
1957 · 113 m²
€ 472.279
Straatbeeld van Johan Brouwerstraat 30, 5684WC Best
Johan Brouwerstraat 30
1957 · 98 m²
€ 437.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminadorp willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 34 in Best.

Wat is Karel Doormanlaan 34 in Best waard?
Karel Doormanlaan 34 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.193 (bandbreedte € 368.010 – € 468.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 34 in Best?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 34 in Best is in oktober 2026 € 406.279 (bandbreedte € 385.965 – € 426.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 34 in Best?
Voor Karel Doormanlaan 34 adviseren wij een bod van € 430.457 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 34 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 34 in Best bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 34 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 34 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 34 ligt rond € 418.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.