Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Brouwerstraat 30, 5684WC Best

Woningwaarde Johan Brouwerstraat 30

5684WC Best

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.375
+6,3%
[ € 384.890 – € 489.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.731[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Brouwerstraat 30 in Best heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.375 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds juli +0,6%
+€ 25.81612 maanden +6,3%
+€ 11.28012 mnd vs. NL +2,7%
Johan Brouwerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.375 voor Johan Brouwerstraat 30 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Brouwerstraat 30 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.731. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.375.

Verwachte verkoopprijs Johan Brouwerstraat 30
€ 450.731[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 444.523−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.896+€ 11.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Brouwerstraat 30 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Brouwerstraat 30
Onder gem. in buurt WilhelminadorpBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminadorp
€ 492.200[ € 345.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Brouwerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 450.731, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.375+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.731+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.268+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Brouwerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Brouwerstraat 30 in Best bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 437.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Brouwerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.375
Verwachte verkoopprijs€ 450.731
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (23%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Wilhelminadorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeders de Koninglaan 17, 5684XH Best
Gebroeders de Koninglaan 17
1960 · 90 m²
€ 382.822
Straatbeeld van Jan Hendrikxstraat 20, 5684XJ Best
Jan Hendrikxstraat 20
1963 · 72 m²
€ 385.595
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 18, 5684GP Best
Prins Hendriklaan 18
1968 · 212 m²
€ 816.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.375 zit Johan Brouwerstraat 30 in het middensegment van Wilhelminadorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Brouwerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Brouwerstraat 30 in Best.

Wat is Johan Brouwerstraat 30 in Best waard?
Johan Brouwerstraat 30 in Best heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.375 (bandbreedte € 384.890 – € 489.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Brouwerstraat 30 in Best?
De verwachte vraagprijs van Johan Brouwerstraat 30 in Best is in augustus 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Brouwerstraat 30 in Best?
Voor Johan Brouwerstraat 30 adviseren wij een bod van € 450.731 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Brouwerstraat 30 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Brouwerstraat 30 in Best bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Brouwerstraat 30 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Brouwerstraat 30 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 25.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Brouwerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Johan Brouwerstraat 30 ligt rond € 437.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.