Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Schaftplein 12

5684SX Best

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.822
+7,0%
[ € 228.643 – € 291.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.860[ € 239.267 – € 264.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.036[ € 254.341 – € 281.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftplein 12 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.822 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,6%
+€ 16.92812 maanden +7,0%
+€ 7.51812 mnd vs. NL +3,1%
Hannie Schaftplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.822 voor Hannie Schaftplein 12 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftplein 12 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.036. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.822.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftplein 12
€ 268.036[ € 254.341 – € 281.114 ]
Verkoper houdt over€ 263.838−€ 4.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.547+€ 7.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftplein 12 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftplein 12
Onder gem. in buurt WilhelminadorpBoven gem.
€ 251.860[ € 239.267 – € 264.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminadorp
€ 543.000[ € 335.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftplein 12 adviseren wij in een bod van € 268.036, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.860 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.822+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.036+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.438+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 251.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftplein 12 in Best bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 259.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.822
Verwachte verkoopprijs€ 268.036
Verwachte vraagprijs€ 251.860
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (23%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Wilhelminadorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeders de Koninglaan 17, 5684XH Best
Gebroeders de Koninglaan 17
1960 · 90 m²
€ 382.822
Straatbeeld van Jan Hendrikxstraat 20, 5684XJ Best
Jan Hendrikxstraat 20
1963 · 72 m²
€ 385.595
Straatbeeld van Johan Brouwerstraat 30, 5684WC Best
Johan Brouwerstraat 30
1957 · 98 m²
€ 437.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.822 is Hannie Schaftplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminadorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftplein 12 in Best.

Wat is Hannie Schaftplein 12 in Best waard?
Hannie Schaftplein 12 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.822 (bandbreedte € 228.643 – € 291.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftplein 12 in Best?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftplein 12 in Best is in oktober 2026 € 251.860 (bandbreedte € 239.267 – € 264.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftplein 12 in Best?
Voor Hannie Schaftplein 12 adviseren wij een bod van € 268.036 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftplein 12 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftplein 12 in Best bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftplein 12 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftplein 12 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 16.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftplein 12 ligt rond € 259.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.