Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Verleunstraat 15

5684TT Best

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.074
+7,0%
[ € 505.185 – € 642.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.753[ € 529.865 – € 585.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.873[ € 561.127 – € 620.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Verleunstraat 15 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.074 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds september +0,6%
+€ 37.40312 maanden +7,0%
+€ 16.61212 mnd vs. NL +3,1%
Johannes Verleunstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.074 voor Johannes Verleunstraat 15 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Verleunstraat 15 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.873. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.074.

Verwachte verkoopprijs Johannes Verleunstraat 15
€ 590.873[ € 561.127 – € 620.194 ]
Verkoper houdt over€ 583.123−€ 7.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.840+€ 13.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Verleunstraat 15 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Verleunstraat 15
Onder gem. in buurt WilhelminadorpBoven gem.
€ 557.753[ € 529.865 – € 585.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminadorp
€ 543.000[ € 335.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Verleunstraat 15 adviseren wij in een bod van € 590.873, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 557.753 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.074+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.873+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.417+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Verleunstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 557.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Verleunstraat 15 in Best bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 574.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Verleunstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.074
Verwachte verkoopprijs€ 590.873
Verwachte vraagprijs€ 557.753
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (23%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Wilhelminadorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeders de Koninglaan 17, 5684XH Best
Gebroeders de Koninglaan 17
1960 · 90 m²
€ 382.822
Straatbeeld van Jan Hendrikxstraat 20, 5684XJ Best
Jan Hendrikxstraat 20
1963 · 72 m²
€ 385.595
Straatbeeld van Johan Brouwerstraat 30, 5684WC Best
Johan Brouwerstraat 30
1957 · 98 m²
€ 437.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Verleunstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.074 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminadorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes Verleunstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Verleunstraat 15 in Best.

Wat is Johannes Verleunstraat 15 in Best waard?
Johannes Verleunstraat 15 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.074 (bandbreedte € 505.185 – € 642.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Verleunstraat 15 in Best?
De verwachte vraagprijs van Johannes Verleunstraat 15 in Best is in oktober 2026 € 557.753 (bandbreedte € 529.865 – € 585.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Verleunstraat 15 in Best?
Voor Johannes Verleunstraat 15 adviseren wij een bod van € 590.873 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Verleunstraat 15 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Verleunstraat 15 in Best bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Verleunstraat 15 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Verleunstraat 15 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Verleunstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Verleunstraat 15 ligt rond € 574.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.