Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Verleunstraat 25H

5684TT Best

30 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.553
+7,0%
[ € 139.527 – € 177.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.197[ € 145.537 – € 160.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.096[ € 155.725 – € 172.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Verleunstraat 25H in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.553 (€ 5.285 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,6%
+€ 10.33012 maanden +7,0%
+€ 4.58812 mnd vs. NL +3,1%
Johannes Verleunstraat 25H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.553 voor Johannes Verleunstraat 25H in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Verleunstraat 25H in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.096. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 158.553.

Verwachte verkoopprijs Johannes Verleunstraat 25H
€ 164.096[ € 155.725 – € 172.117 ]
Verkoper houdt over€ 161.041−€ 3.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.528+€ 5.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Verleunstraat 25H in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.107 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Verleunstraat 25H
Onder gem. in buurt WilhelminadorpBoven gem.
€ 153.197[ € 145.537 – € 160.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.107[ € 4.851 – € 5.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminadorp
€ 543.000[ € 335.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Verleunstraat 25H adviseren wij in een bod van € 164.096, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 153.197 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.553+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.096+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.301+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Verleunstraat 25H zal in bij een vraagprijs van € 153.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Verleunstraat 25H in Best bedragen € 844 per maand bij een woningwaarde van € 158.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 775
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 844
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Verleunstraat 25H

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.553
Verwachte verkoopprijs€ 164.096
Verwachte vraagprijs€ 153.197
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (23%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Wilhelminadorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeders de Koninglaan 17, 5684XH Best
Gebroeders de Koninglaan 17
1960 · 90 m²
€ 382.822
Straatbeeld van Jan Hendrikxstraat 20, 5684XJ Best
Jan Hendrikxstraat 20
1963 · 72 m²
€ 385.595
Straatbeeld van Johan Brouwerstraat 30, 5684WC Best
Johan Brouwerstraat 30
1957 · 98 m²
€ 437.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.553 is Johannes Verleunstraat 25H een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminadorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Verleunstraat 25H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Verleunstraat 25H in Best.

Wat is Johannes Verleunstraat 25H in Best waard?
Johannes Verleunstraat 25H in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.553 (bandbreedte € 139.527 – € 177.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Verleunstraat 25H in Best?
De verwachte vraagprijs van Johannes Verleunstraat 25H in Best is in oktober 2026 € 153.197 (bandbreedte € 145.537 – € 160.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Verleunstraat 25H in Best?
Voor Johannes Verleunstraat 25H adviseren wij een bod van € 164.096 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Verleunstraat 25H in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Verleunstraat 25H in Best bedragen € 844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 775 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Verleunstraat 25H in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Verleunstraat 25H in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 10.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Verleunstraat 25H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Verleunstraat 25H ligt rond € 158.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.