Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Verleunstraat 7

5684TT Best

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.314
+7,0%
[ € 489.556 – € 623.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.682[ € 513.648 – € 567.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.398[ € 543.440 – € 600.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Verleunstraat 7 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.314 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds september +0,6%
+€ 36.24612 maanden +7,0%
+€ 16.09812 mnd vs. NL +3,1%
Johannes Verleunstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.314 voor Johannes Verleunstraat 7 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Verleunstraat 7 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.398. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.314.

Verwachte verkoopprijs Johannes Verleunstraat 7
€ 572.398[ € 543.440 – € 600.644 ]
Verkoper houdt over€ 564.852−€ 7.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.996+€ 13.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Verleunstraat 7 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Verleunstraat 7
Onder gem. in buurt WilhelminadorpBoven gem.
€ 540.682[ € 513.648 – € 567.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminadorp
€ 543.000[ € 335.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Verleunstraat 7 adviseren wij in een bod van € 572.398, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.682 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.314+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.398+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.018+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Verleunstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 540.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Verleunstraat 7 in Best bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 556.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Verleunstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.314
Verwachte verkoopprijs€ 572.398
Verwachte vraagprijs€ 540.682
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (23%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Wilhelminadorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianaweg 13A, 5684VA Best
Koningin Julianaweg 13A
1964 · 157 m²
€ 343.604
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 18, 5684GP Best
Prins Hendriklaan 18
1968 · 212 m²
€ 816.349
Straatbeeld van Witte de Withstraat 5, 5684ST Best
Witte de Withstraat 5
1966 · 95 m²
€ 340.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Verleunstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.314 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminadorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes Verleunstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Verleunstraat 7 in Best.

Wat is Johannes Verleunstraat 7 in Best waard?
Johannes Verleunstraat 7 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.314 (bandbreedte € 489.556 – € 623.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Verleunstraat 7 in Best?
De verwachte vraagprijs van Johannes Verleunstraat 7 in Best is in oktober 2026 € 540.682 (bandbreedte € 513.648 – € 567.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Verleunstraat 7 in Best?
Voor Johannes Verleunstraat 7 adviseren wij een bod van € 572.398 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Verleunstraat 7 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Verleunstraat 7 in Best bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Verleunstraat 7 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Verleunstraat 7 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Verleunstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Verleunstraat 7 ligt rond € 556.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.