Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo Dobbestraat 12

5684TZ Best

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.132
+7,0%
[ € 440.996 – € 561.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.820[ € 462.479 – € 511.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.865[ € 489.765 – € 541.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo Dobbestraat 12 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.132 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,6%
+€ 32.65012 maanden +7,0%
+€ 14.50012 mnd vs. NL +3,1%
Theo Dobbestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.132 voor Theo Dobbestraat 12 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo Dobbestraat 12 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.865. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.132.

Verwachte verkoopprijs Theo Dobbestraat 12
€ 515.865[ € 489.765 – € 541.319 ]
Verkoper houdt over€ 508.940−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.332+€ 12.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo Dobbestraat 12 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Theo Dobbestraat 12
Onder gem. in buurt WilhelminadorpBoven gem.
€ 486.820[ € 462.479 – € 511.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminadorp
€ 543.000[ € 335.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo Dobbestraat 12 adviseren wij in een bod van € 515.865, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.820 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.132+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.865+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.658+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo Dobbestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 486.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo Dobbestraat 12 in Best bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 501.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo Dobbestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.132
Verwachte verkoopprijs€ 515.865
Verwachte vraagprijs€ 486.820
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (23%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Wilhelminadorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 23, 5684SN Best
Karel Doormanlaan 23
1957 · 113 m²
€ 472.279
Straatbeeld van Witte de Withstraat 5, 5684ST Best
Witte de Withstraat 5
1966 · 95 m²
€ 340.352
Straatbeeld van Johan Brouwerstraat 30, 5684WC Best
Johan Brouwerstraat 30
1957 · 98 m²
€ 437.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.132 ligt Theo Dobbestraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wilhelminadorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Theo Dobbestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo Dobbestraat 12 in Best.

Wat is Theo Dobbestraat 12 in Best waard?
Theo Dobbestraat 12 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.132 (bandbreedte € 440.996 – € 561.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo Dobbestraat 12 in Best?
De verwachte vraagprijs van Theo Dobbestraat 12 in Best is in oktober 2026 € 486.820 (bandbreedte € 462.479 – € 511.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo Dobbestraat 12 in Best?
Voor Theo Dobbestraat 12 adviseren wij een bod van € 515.865 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo Dobbestraat 12 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Theo Dobbestraat 12 in Best bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo Dobbestraat 12 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo Dobbestraat 12 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo Dobbestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Theo Dobbestraat 12 ligt rond € 501.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.