Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit van der Veenstraat 22

5684WR Best

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.894
+7,0%
[ € 354.547 – € 451.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.292[ € 371.727 – € 410.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.840[ € 393.659 – € 435.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van der Veenstraat 22 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.894 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +0,6%
+€ 26.25012 maanden +7,0%
+€ 11.65812 mnd vs. NL +3,1%
Gerrit van der Veenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.894 voor Gerrit van der Veenstraat 22 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van der Veenstraat 22 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.840. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.894.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van der Veenstraat 22
€ 414.840[ € 393.659 – € 435.098 ]
Verkoper houdt over€ 409.027−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.287+€ 10.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit van der Veenstraat 22 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit van der Veenstraat 22
Onder gem. in buurt WilhelminadorpBoven gem.
€ 391.292[ € 371.727 – € 410.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminadorp
€ 543.000[ € 335.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van der Veenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 414.840, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.292 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.894+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.840+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.582+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van der Veenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 391.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van der Veenstraat 22 in Best bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 402.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van der Veenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.894
Verwachte verkoopprijs€ 414.840
Verwachte vraagprijs€ 391.292
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (23%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Wilhelminadorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 23, 5684SN Best
Karel Doormanlaan 23
1957 · 113 m²
€ 472.279
Straatbeeld van Johan Brouwerstraat 30, 5684WC Best
Johan Brouwerstraat 30
1957 · 98 m²
€ 437.375
Straatbeeld van Witte de Withstraat 5, 5684ST Best
Witte de Withstraat 5
1966 · 95 m²
€ 340.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit van der Veenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminadorp willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerrit van der Veenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 22 in Best.

Wat is Gerrit van der Veenstraat 22 in Best waard?
Gerrit van der Veenstraat 22 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.894 (bandbreedte € 354.547 – € 451.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit van der Veenstraat 22 in Best?
De verwachte vraagprijs van Gerrit van der Veenstraat 22 in Best is in oktober 2026 € 391.292 (bandbreedte € 371.727 – € 410.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van der Veenstraat 22 in Best?
Voor Gerrit van der Veenstraat 22 adviseren wij een bod van € 414.840 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 22 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 22 in Best bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van der Veenstraat 22 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van der Veenstraat 22 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van der Veenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van der Veenstraat 22 ligt rond € 402.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.