Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit van der Veenstraat 7

5684WR Best

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.537
+7,0%
[ € 441.353 – € 561.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.272[ € 462.908 – € 511.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.219[ € 490.220 – € 541.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van der Veenstraat 7 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.537 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,6%
+€ 32.67712 maanden +7,0%
+€ 14.51312 mnd vs. NL +3,1%
Gerrit van der Veenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.537 voor Gerrit van der Veenstraat 7 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van der Veenstraat 7 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.219. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.537.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van der Veenstraat 7
€ 516.219[ € 490.220 – € 541.823 ]
Verkoper houdt over€ 509.291−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.693+€ 12.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit van der Veenstraat 7 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit van der Veenstraat 7
Onder gem. in buurt WilhelminadorpBoven gem.
€ 487.272[ € 462.908 – € 511.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminadorp
€ 543.000[ € 335.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van der Veenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 516.219, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.272 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.537+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.219+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.030+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van der Veenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 487.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van der Veenstraat 7 in Best bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 501.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van der Veenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.537
Verwachte verkoopprijs€ 516.219
Verwachte vraagprijs€ 487.272
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (23%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Wilhelminadorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. C. Goselingstraat 34, 5684WL Best
Mr. C. Goselingstraat 34
1948 · 134 m²
€ 419.770
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 23, 5684SN Best
Karel Doormanlaan 23
1957 · 113 m²
€ 472.279
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 13A, 5684VA Best
Koningin Julianaweg 13A
1964 · 157 m²
€ 343.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.537 ligt Gerrit van der Veenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wilhelminadorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerrit van der Veenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 7 in Best.

Wat is Gerrit van der Veenstraat 7 in Best waard?
Gerrit van der Veenstraat 7 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.537 (bandbreedte € 441.353 – € 561.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit van der Veenstraat 7 in Best?
De verwachte vraagprijs van Gerrit van der Veenstraat 7 in Best is in oktober 2026 € 487.272 (bandbreedte € 462.908 – € 511.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van der Veenstraat 7 in Best?
Voor Gerrit van der Veenstraat 7 adviseren wij een bod van € 516.219 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 7 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 7 in Best bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van der Veenstraat 7 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van der Veenstraat 7 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van der Veenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van der Veenstraat 7 ligt rond € 501.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.