Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredeshof 2

5684WX Best

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.919
+7,0%
[ € 285.929 – € 363.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.867[ € 299.124 – € 330.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.292[ € 318.268 – € 351.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeshof 2 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.919 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,6%
+€ 21.17012 maanden +7,0%
+€ 9.40212 mnd vs. NL +3,1%
Vredeshof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.919 voor Vredeshof 2 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeshof 2 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.292. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.919.

Verwachte verkoopprijs Vredeshof 2
€ 335.292[ € 318.268 – € 351.769 ]
Verkoper houdt over€ 330.354−€ 4.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.148+€ 8.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredeshof 2 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Vredeshof 2
Onder gem. in buurt WilhelminadorpBoven gem.
€ 314.867[ € 299.124 – € 330.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminadorp
€ 543.000[ € 335.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeshof 2 adviseren wij in een bod van € 335.292, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.867 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.919+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.292+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.057+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeshof 2 zal in bij een vraagprijs van € 314.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeshof 2 in Best bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 324.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeshof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.919
Verwachte verkoopprijs€ 335.292
Verwachte vraagprijs€ 314.867
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (23%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Wilhelminadorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeders de Koninglaan 17, 5684XH Best
Gebroeders de Koninglaan 17
1960 · 90 m²
€ 382.822
Straatbeeld van Jan Hendrikxstraat 20, 5684XJ Best
Jan Hendrikxstraat 20
1963 · 72 m²
€ 385.595
Straatbeeld van Johan Brouwerstraat 30, 5684WC Best
Johan Brouwerstraat 30
1957 · 98 m²
€ 437.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.919 is Vredeshof 2 een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminadorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vredeshof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeshof 2 in Best.

Wat is Vredeshof 2 in Best waard?
Vredeshof 2 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.919 (bandbreedte € 285.929 – € 363.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredeshof 2 in Best?
De verwachte vraagprijs van Vredeshof 2 in Best is in oktober 2026 € 314.867 (bandbreedte € 299.124 – € 330.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredeshof 2 in Best?
Voor Vredeshof 2 adviseren wij een bod van € 335.292 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredeshof 2 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Vredeshof 2 in Best bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredeshof 2 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredeshof 2 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeshof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Vredeshof 2 ligt rond € 324.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.