Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. de Rooystraat 20

5684XR Best

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.209
+7,0%
[ € 352.184 – € 448.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.793[ € 369.353 – € 408.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.960[ € 391.145 – € 432.319 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. de Rooystraat 20 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.209 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,6%
+€ 26.07512 maanden +7,0%
+€ 11.58112 mnd vs. NL +3,1%
J.H. de Rooystraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.209 voor J.H. de Rooystraat 20 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. de Rooystraat 20 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.960. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.209.

Verwachte verkoopprijs J.H. de Rooystraat 20
€ 411.960[ € 391.145 – € 432.319 ]
Verkoper houdt over€ 406.178−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.349+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H. de Rooystraat 20 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs J.H. de Rooystraat 20
Onder gem. in buurt WilhelminadorpBoven gem.
€ 388.793[ € 369.353 – € 408.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminadorp
€ 543.000[ € 335.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. de Rooystraat 20 adviseren wij in een bod van € 411.960, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 388.793 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.209+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.960+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.558+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. de Rooystraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 388.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. de Rooystraat 20 in Best bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 400.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. de Rooystraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.209
Verwachte verkoopprijs€ 411.960
Verwachte vraagprijs€ 388.793
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (23%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Wilhelminadorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Brouwerstraat 30, 5684WC Best
Johan Brouwerstraat 30
1957 · 98 m²
€ 437.375
Straatbeeld van Witte de Withstraat 5, 5684ST Best
Witte de Withstraat 5
1966 · 95 m²
€ 340.352
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 23, 5684SN Best
Karel Doormanlaan 23
1957 · 113 m²
€ 472.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.H. de Rooystraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminadorp willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.H. de Rooystraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. de Rooystraat 20 in Best.

Wat is J.H. de Rooystraat 20 in Best waard?
J.H. de Rooystraat 20 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.209 (bandbreedte € 352.184 – € 448.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H. de Rooystraat 20 in Best?
De verwachte vraagprijs van J.H. de Rooystraat 20 in Best is in oktober 2026 € 388.793 (bandbreedte € 369.353 – € 408.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. de Rooystraat 20 in Best?
Voor J.H. de Rooystraat 20 adviseren wij een bod van € 411.960 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. de Rooystraat 20 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. de Rooystraat 20 in Best bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. de Rooystraat 20 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. de Rooystraat 20 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. de Rooystraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 365.000. De geschatte marktwaarde van J.H. de Rooystraat 20 ligt rond € 400.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.