Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Klingenstraat 22

5684XW Best

296 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.010.862
+7,0%
[ € 889.559 – € 1.132.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 988.920[ € 939.474 – € 1.038.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.291[ € 980.811 – € 1.084.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Klingenstraat 22 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.862 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.659Sinds september +0,6%
+€ 65.86112 maanden +7,0%
+€ 29.25112 mnd vs. NL +3,1%
Johannes Klingenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.862 voor Johannes Klingenstraat 22 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Klingenstraat 22 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.291. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.862.

Verwachte verkoopprijs Johannes Klingenstraat 22
€ 1.033.291[ € 980.811 – € 1.084.054 ]
Verkoper houdt over€ 1.020.675−€ 12.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.056.107+€ 22.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.020.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Klingenstraat 22 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 988.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Klingenstraat 22
Onder gem. in buurt WilhelminadorpBoven gem.
€ 988.920[ € 939.474 – € 1.038.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminadorp
€ 543.000[ € 335.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Klingenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 1.033.291, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 988.920 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.862+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.291+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.084.956+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Klingenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 988.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Klingenstraat 22 in Best bedragen € 5.134 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.943
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.779.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Klingenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.862
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.291
Verwachte vraagprijs€ 988.920
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (23%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Wilhelminadorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 18, 5684GP Best
Prins Hendriklaan 18
1968 · 212 m²
€ 816.349
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 74, 5684VH Best
Koningin Julianaweg 74
1958 · 165 m²
€ 460.716
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 13A, 5684VA Best
Koningin Julianaweg 13A
1964 · 157 m²
€ 343.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Klingenstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.010.862 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminadorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Johannes Klingenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Klingenstraat 22 in Best.

Wat is Johannes Klingenstraat 22 in Best waard?
Johannes Klingenstraat 22 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.862 (bandbreedte € 889.559 – € 1.132.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Klingenstraat 22 in Best?
De verwachte vraagprijs van Johannes Klingenstraat 22 in Best is in oktober 2026 € 988.920 (bandbreedte € 939.474 – € 1.038.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Klingenstraat 22 in Best?
Voor Johannes Klingenstraat 22 adviseren wij een bod van € 1.033.291 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Klingenstraat 22 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Klingenstraat 22 in Best bedragen € 5.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.943 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Klingenstraat 22 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Klingenstraat 22 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 65.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Klingenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Klingenstraat 22 ligt rond € 1.010.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.