Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Klingenstraat 28

5684XW Best

229 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.072
+7,0%
[ € 835.183 – € 1.062.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 929.255[ € 882.792 – € 975.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.502[ € 921.635 – € 1.018.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Klingenstraat 28 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.072 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.314Sinds september +0,6%
+€ 61.83512 maanden +7,0%
+€ 27.46212 mnd vs. NL +3,1%
Johannes Klingenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.072 voor Johannes Klingenstraat 28 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Klingenstraat 28 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.502. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 949.072.

Verwachte verkoopprijs Johannes Klingenstraat 28
€ 969.502[ € 921.635 – € 1.018.650 ]
Verkoper houdt over€ 957.587−€ 11.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.042+€ 21.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Klingenstraat 28 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 929.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Klingenstraat 28
Onder gem. in buurt WilhelminadorpBoven gem.
€ 929.255[ € 882.792 – € 975.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminadorp
€ 543.000[ € 335.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Klingenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 969.502, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 929.255 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.072+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.502+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.977+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Klingenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 929.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Klingenstraat 28 in Best bedragen € 4.812 per maand bij een woningwaarde van € 949.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.641
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.670.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Klingenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.072
Verwachte verkoopprijs€ 969.502
Verwachte vraagprijs€ 929.255
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (23%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Wilhelminadorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 18, 5684GP Best
Prins Hendriklaan 18
1968 · 212 m²
€ 816.349
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 74, 5684VH Best
Koningin Julianaweg 74
1958 · 165 m²
€ 460.716
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 13A, 5684VA Best
Koningin Julianaweg 13A
1964 · 157 m²
€ 343.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Klingenstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.072 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminadorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johannes Klingenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Klingenstraat 28 in Best.

Wat is Johannes Klingenstraat 28 in Best waard?
Johannes Klingenstraat 28 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.072 (bandbreedte € 835.183 – € 1.062.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Klingenstraat 28 in Best?
De verwachte vraagprijs van Johannes Klingenstraat 28 in Best is in oktober 2026 € 929.255 (bandbreedte € 882.792 – € 975.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Klingenstraat 28 in Best?
Voor Johannes Klingenstraat 28 adviseren wij een bod van € 969.502 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Klingenstraat 28 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Klingenstraat 28 in Best bedragen € 4.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.641 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Klingenstraat 28 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Klingenstraat 28 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 61.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Klingenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Klingenstraat 28 ligt rond € 949.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.