Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Klingenstraat 6

5684XW Best

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.333
+7,0%
[ € 355.813 – € 452.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.828[ € 373.187 – € 412.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.175[ € 395.205 – € 436.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Klingenstraat 6 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.333 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,6%
+€ 26.34412 maanden +7,0%
+€ 11.70012 mnd vs. NL +3,1%
Johannes Klingenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.333 voor Johannes Klingenstraat 6 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Klingenstraat 6 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.175. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.333.

Verwachte verkoopprijs Johannes Klingenstraat 6
€ 416.175[ € 395.205 – € 436.805 ]
Verkoper houdt over€ 410.347−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.649+€ 10.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Klingenstraat 6 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Klingenstraat 6
Onder gem. in buurt WilhelminadorpBoven gem.
€ 392.828[ € 373.187 – € 412.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminadorp
€ 543.000[ € 335.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Klingenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 416.175, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.828 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.333+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.175+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.984+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Klingenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 392.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Klingenstraat 6 in Best bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 404.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Klingenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.333
Verwachte verkoopprijs€ 416.175
Verwachte vraagprijs€ 392.828
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (23%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Wilhelminadorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 23, 5684SN Best
Karel Doormanlaan 23
1957 · 113 m²
€ 472.279
Straatbeeld van Mr. C. Goselingstraat 34, 5684WL Best
Mr. C. Goselingstraat 34
1948 · 134 m²
€ 419.770
Straatbeeld van Johan Brouwerstraat 30, 5684WC Best
Johan Brouwerstraat 30
1957 · 98 m²
€ 437.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Klingenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminadorp willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Klingenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Klingenstraat 6 in Best.

Wat is Johannes Klingenstraat 6 in Best waard?
Johannes Klingenstraat 6 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.333 (bandbreedte € 355.813 – € 452.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Klingenstraat 6 in Best?
De verwachte vraagprijs van Johannes Klingenstraat 6 in Best is in oktober 2026 € 392.828 (bandbreedte € 373.187 – € 412.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Klingenstraat 6 in Best?
Voor Johannes Klingenstraat 6 adviseren wij een bod van € 416.175 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Klingenstraat 6 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Klingenstraat 6 in Best bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Klingenstraat 6 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Klingenstraat 6 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Klingenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Klingenstraat 6 ligt rond € 404.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.