Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenmakersstraat 12

5684ZH Best

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.689
+7,0%
[ € 410.686 – € 522.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.470[ € 430.797 – € 476.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.293[ € 455.783 – € 503.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenmakersstraat 12 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.689 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds september +0,6%
+€ 30.40612 maanden +7,0%
+€ 13.50412 mnd vs. NL +3,1%
Schoenmakersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.689 voor Schoenmakersstraat 12 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenmakersstraat 12 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.293. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.689.

Verwachte verkoopprijs Schoenmakersstraat 12
€ 480.293[ € 455.783 – € 503.760 ]
Verkoper houdt over€ 473.760−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.049+€ 11.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenmakersstraat 12 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenmakersstraat 12
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 453.470[ € 430.797 – € 476.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenmakersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 480.293, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.470 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.689+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.293+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.308+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenmakersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 453.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenmakersstraat 12 in Best bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 466.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenmakersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.689
Verwachte verkoopprijs€ 480.293
Verwachte vraagprijs€ 453.470
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtBatadorp→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Batadorp besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (35%)
D (9%)
E (12%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Batadorp

Batadorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraat 9, 5684ZG Best
Amsterdamsestraat 9
1935 · 102 m²
€ 523.465
Straatbeeld van Amsterdamsestraat 12, 5684ZG Best
Amsterdamsestraat 12
1935 · 102 m²
€ 461.016
Straatbeeld van Wilhelminakanaalstraat 1, 5684ZA Best
Wilhelminakanaalstraat 1
1940 · 90 m²
€ 365.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoenmakersstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Batadorp willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoenmakersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenmakersstraat 12 in Best.

Wat is Schoenmakersstraat 12 in Best waard?
Schoenmakersstraat 12 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.689 (bandbreedte € 410.686 – € 522.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Batadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenmakersstraat 12 in Best?
De verwachte vraagprijs van Schoenmakersstraat 12 in Best is in oktober 2026 € 453.470 (bandbreedte € 430.797 – € 476.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenmakersstraat 12 in Best?
Voor Schoenmakersstraat 12 adviseren wij een bod van € 480.293 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenmakersstraat 12 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenmakersstraat 12 in Best bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenmakersstraat 12 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenmakersstraat 12 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenmakersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Batadorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Schoenmakersstraat 12 ligt rond € 466.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.