Huiswaardemeter

Woningwaarde Welvaartstraat 13

5684ZJ Best

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.070
+7,0%
[ € 411.902 – € 524.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.487[ € 431.763 – € 477.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.059[ € 457.669 – € 505.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Welvaartstraat 13 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.070 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds september +0,6%
+€ 30.49612 maanden +7,0%
+€ 13.54412 mnd vs. NL +3,1%
Welvaartstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.070 voor Welvaartstraat 13 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welvaartstraat 13 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.059. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.070.

Verwachte verkoopprijs Welvaartstraat 13
€ 482.059[ € 457.669 – € 505.844 ]
Verkoper houdt over€ 475.506−€ 6.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.850+€ 11.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welvaartstraat 13 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Welvaartstraat 13
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 454.487[ € 431.763 – € 477.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welvaartstraat 13 adviseren wij in een bod van € 482.059, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.487 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.070+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.059+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.162+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welvaartstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 454.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welvaartstraat 13 in Best bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 468.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welvaartstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.070
Verwachte verkoopprijs€ 482.059
Verwachte vraagprijs€ 454.487
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtBatadorp→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Batadorp besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (35%)
D (9%)
E (12%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Batadorp

Batadorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraat 9, 5684ZG Best
Amsterdamsestraat 9
1935 · 102 m²
€ 523.465
Straatbeeld van Amsterdamsestraat 12, 5684ZG Best
Amsterdamsestraat 12
1935 · 102 m²
€ 461.016
Straatbeeld van Wilhelminakanaalstraat 1, 5684ZA Best
Wilhelminakanaalstraat 1
1940 · 90 m²
€ 365.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welvaartstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Batadorp willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Welvaartstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welvaartstraat 13 in Best.

Wat is Welvaartstraat 13 in Best waard?
Welvaartstraat 13 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.070 (bandbreedte € 411.902 – € 524.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Batadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welvaartstraat 13 in Best?
De verwachte vraagprijs van Welvaartstraat 13 in Best is in oktober 2026 € 454.487 (bandbreedte € 431.763 – € 477.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Welvaartstraat 13 in Best?
Voor Welvaartstraat 13 adviseren wij een bod van € 482.059 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welvaartstraat 13 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Welvaartstraat 13 in Best bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welvaartstraat 13 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welvaartstraat 13 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welvaartstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Batadorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Welvaartstraat 13 ligt rond € 468.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.