Huiswaardemeter

Woningwaarde Batalaan 2D

5684ZL Best

230 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.584
+7,0%
[ € 554.914 – € 706.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.835[ € 585.043 – € 646.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.686[ € 613.125 – € 677.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Batalaan 2D in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.584 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.530Sinds september +0,6%
+€ 41.08512 maanden +7,0%
+€ 18.24712 mnd vs. NL +3,1%
Batalaan 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.584 voor Batalaan 2D in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batalaan 2D in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.686. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.584.

Verwachte verkoopprijs Batalaan 2D
€ 645.686[ € 613.125 – € 677.665 ]
Verkoper houdt over€ 637.333−€ 8.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.750+€ 15.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batalaan 2D in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Batalaan 2D
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 615.835[ € 585.043 – € 646.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batalaan 2D adviseren wij in een bod van € 645.686, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 615.835 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.584+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.686+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.970+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batalaan 2D zal in bij een vraagprijs van € 615.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batalaan 2D in Best bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 630.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batalaan 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.584
Verwachte verkoopprijs€ 645.686
Verwachte vraagprijs€ 615.835
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtBatadorp→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Batadorp besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (35%)
D (9%)
E (12%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Batadorp

Batadorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraat 9, 5684ZG Best
Amsterdamsestraat 9
1935 · 102 m²
€ 523.465
Straatbeeld van Amsterdamsestraat 12, 5684ZG Best
Amsterdamsestraat 12
1935 · 102 m²
€ 461.016
Straatbeeld van Wilhelminakanaalstraat 1, 5684ZA Best
Wilhelminakanaalstraat 1
1940 · 90 m²
€ 365.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.584 ligt Batalaan 2D een stuk boven het buurtgemiddelde in Batadorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Batalaan 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batalaan 2D in Best.

Wat is Batalaan 2D in Best waard?
Batalaan 2D in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.584 (bandbreedte € 554.914 – € 706.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Batadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batalaan 2D in Best?
De verwachte vraagprijs van Batalaan 2D in Best is in oktober 2026 € 615.835 (bandbreedte € 585.043 – € 646.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Batalaan 2D in Best?
Voor Batalaan 2D adviseren wij een bod van € 645.686 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batalaan 2D in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Batalaan 2D in Best bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batalaan 2D in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batalaan 2D in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batalaan 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Batadorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Batalaan 2D ligt rond € 630.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.