Huiswaardemeter

Woningwaarde Lederstraat 4

5684ZV Best

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.362
+6,0%
[ € 559.999 – € 712.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.597[ € 616.864 – € 681.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Lederstraat 4 in Best heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.362 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.563Sinds mei +0,6%
+€ 36.16712 maanden +6,0%
+€ 10.71512 mnd vs. NL +1,8%
Lederstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.362 voor Lederstraat 4 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lederstraat 4 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.597. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.362.

Verwachte verkoopprijs Lederstraat 4
€ 654.597[ € 616.864 – € 681.798 ]
Verkoper houdt over€ 646.146−€ 8.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.839+€ 15.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.146

Wat is de vraagprijs?

Lederstraat 4 in Best staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Vraagprijs Lederstraat 4
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 599.490[ € 298.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lederstraat 4 adviseren wij in een bod van € 654.597, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.362+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.597+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.327+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lederstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lederstraat 4 in Best bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 636.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lederstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.362
Verwachte verkoopprijs€ 654.597
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtBatadorp→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Batadorp besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (13%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Batadorp

Batadorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraat 9, 5684ZG Best
Amsterdamsestraat 9
1935 · 102 m²
€ 519.805
Straatbeeld van Amsterdamsestraat 12, 5684ZG Best
Amsterdamsestraat 12
1935 · 102 m²
€ 457.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.362 ligt Lederstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Batadorp. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lederstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lederstraat 4 in Best.

Wat is Lederstraat 4 in Best waard?
Lederstraat 4 in Best heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.362 (bandbreedte € 559.999 – € 712.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Batadorp.
Wat is de vraagprijs van Lederstraat 4 in Best?
Lederstraat 4 in Best staat in juni 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Lederstraat 4 in Best?
Voor Lederstraat 4 adviseren wij een bod van € 654.597 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lederstraat 4 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Lederstraat 4 in Best bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lederstraat 4 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lederstraat 4 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lederstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Batadorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Lederstraat 4 ligt rond € 636.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.