Huiswaardemeter

Woningwaarde Grondheuvel 6

5685AV Best

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.003
+7,0%
[ € 482.243 – € 613.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.565[ € 505.937 – € 559.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.888[ € 535.281 – € 591.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondheuvel 6 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.003 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +0,6%
+€ 35.70412 maanden +7,0%
+€ 15.85712 mnd vs. NL +3,1%
Grondheuvel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.003 voor Grondheuvel 6 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondheuvel 6 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.888. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.003.

Verwachte verkoopprijs Grondheuvel 6
€ 563.888[ € 535.281 – € 591.626 ]
Verkoper houdt over€ 556.435−€ 7.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.316+€ 13.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grondheuvel 6 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Grondheuvel 6
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 532.565[ € 505.937 – € 559.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondheuvel 6 adviseren wij in een bod van € 563.888, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.565 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.003+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.888+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.082+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondheuvel 6 zal in bij een vraagprijs van € 532.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondheuvel 6 in Best bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 548.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondheuvel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.003
Verwachte verkoopprijs€ 563.888
Verwachte vraagprijs€ 532.565
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raakheuvel 13, 5685BP Best
Raakheuvel 13
1996 · 131 m²
€ 663.803
Straatbeeld van Draadeind 39, 5685DB Best
Draadeind 39
1996 · 120 m²
€ 512.382
Straatbeeld van Draadeind 23, 5685DB Best
Draadeind 23
1996 · 164 m²
€ 577.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grondheuvel 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.003 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heuveleind willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grondheuvel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondheuvel 6 in Best.

Wat is Grondheuvel 6 in Best waard?
Grondheuvel 6 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.003 (bandbreedte € 482.243 – € 613.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grondheuvel 6 in Best?
De verwachte vraagprijs van Grondheuvel 6 in Best is in oktober 2026 € 532.565 (bandbreedte € 505.937 – € 559.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondheuvel 6 in Best?
Voor Grondheuvel 6 adviseren wij een bod van € 563.888 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondheuvel 6 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Grondheuvel 6 in Best bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondheuvel 6 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondheuvel 6 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondheuvel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Grondheuvel 6 ligt rond € 548.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.