Woningwaarde Draadeind 39, Best (5685DB)

Wat is mijn huis waard?

Draadeind 39 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.382 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.869Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 33.38312 maanden +7,0%+7,0%

+€ 14.82612 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Draadeind 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.382 voor Draadeind 39 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draadeind 39 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 527.306. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.382.

Verwachte verkoopprijs Draadeind 39

€ 527.306[ € 502.493 – € 555.387 ]

Verkoper houdt over€ 520.256−€ 7.050 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 540.002+€ 12.696 kosten koper

Verkoopprijs€ 527.306

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 520.256

Wat is de vraagprijs?

Draadeind 39 in Best staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Vraagprijs Draadeind 39

Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.

€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind

€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draadeind 39 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 527.306, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.382+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 527.306+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 553.671+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draadeind 39 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draadeind 39 in Best bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 512.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 712.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.621/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506

OZB€ 35

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.621

Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Draadeind 39

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte150 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.382

Verwachte verkoopprijs€ 527.306

Vraagprijs€ 499.000

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (57%)

B (36%)

C (6%)

D (1%)

F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draadeind 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heuveleind willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Draadeind 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draadeind 39 in Best.

Wat is Draadeind 39 in Best waard?

Draadeind 39 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.382 (bandbreedte € 450.896 – € 573.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heuveleind.

Wat is de vraagprijs van Draadeind 39 in Best?

Draadeind 39 in Best staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.270.

Hoeveel moet ik overbieden op Draadeind 39 in Best?

Voor Draadeind 39 adviseren wij een bod van € 527.306 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Draadeind 39 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Draadeind 39 in Best bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Draadeind 39 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Draadeind 39 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draadeind 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Draadeind 39 ligt rond € 512.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Draadeind 39

Onderhoudsstaat en woningwaarde