Woningwaarde Knikeind 4, Best (5685DV)

Wat is mijn huis waard?

Knikeind 4 in Best heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 525.221 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 31.00112 maanden +6,3%+6,3%

+€ 13.54512 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Knikeind 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.221 voor Knikeind 4 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knikeind 4 in Best heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 540.519. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.221.

Verwachte verkoopprijs Knikeind 4

€ 540.519[ € 513.570 – € 567.630 ]

Verkoper houdt over€ 533.323−€ 7.196 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 553.479+€ 12.960 kosten koper

Verkoopprijs€ 540.519

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.946

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 533.323

Wat is de vraagprijs?

Knikeind 4 in Best staat in augustus 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Vraagprijs Knikeind 4

Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.

€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.513[ € 4.288 – € 4.739 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind

€ 640.167[ € 438.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knikeind 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 540.519, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.221+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 540.519+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 567.545+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knikeind 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knikeind 4 in Best bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 525.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 725.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.682/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568

OZB€ 36

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.682

Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Knikeind 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte131 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.221

Verwachte verkoopprijs€ 540.519

Vraagprijs€ 510.000

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (57%)

B (36%)

C (6%)

D (1%)

F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knikeind 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heuveleind willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knikeind 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knikeind 4 in Best.

Wat is Knikeind 4 in Best waard?

Knikeind 4 in Best heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.221 (bandbreedte € 462.194 – € 588.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.

Wat is de vraagprijs van Knikeind 4 in Best?

Knikeind 4 in Best staat in augustus 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.648.

Hoeveel moet ik overbieden op Knikeind 4 in Best?

Voor Knikeind 4 adviseren wij een bod van € 540.519 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Knikeind 4 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Knikeind 4 in Best bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Knikeind 4 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Knikeind 4 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 31.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knikeind 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Knikeind 4 ligt rond € 525.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Knikeind 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde