Huiswaardemeter
Straatbeeld van Knikeind 4, 5685DV Best

Woningwaarde Knikeind 4

5685DV Best

113 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.774
+7,0%
[ € 448.601 – € 570.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.621[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Knikeind 4 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.774 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds september +0,6%
+€ 33.21312 maanden +7,0%
+€ 14.75012 mnd vs. NL +3,1%
Knikeind 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.774 voor Knikeind 4 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knikeind 4 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.621. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.774.

Verwachte verkoopprijs Knikeind 4
€ 524.621[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 517.600−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.263+€ 12.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knikeind 4 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Knikeind 4
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knikeind 4 adviseren wij in een bod van € 524.621, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.774+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.621+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.852+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knikeind 4 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knikeind 4 in Best bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 509.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knikeind 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.774
Verwachte verkoopprijs€ 524.621
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadeind 39, 5685DB Best
Draadeind 39
1996 · 120 m²
€ 512.382
Straatbeeld van Raakheuvel 13, 5685BP Best
Raakheuvel 13
1996 · 131 m²
€ 663.803
Straatbeeld van Spoeleind 23, 5685EG Best
Spoeleind 23
2002 · 168 m²
€ 563.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knikeind 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heuveleind willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knikeind 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knikeind 4 in Best.

Wat is Knikeind 4 in Best waard?
Knikeind 4 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.774 (bandbreedte € 448.601 – € 570.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knikeind 4 in Best?
De verwachte vraagprijs van Knikeind 4 in Best is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Knikeind 4 in Best?
Voor Knikeind 4 adviseren wij een bod van € 524.621 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knikeind 4 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Knikeind 4 in Best bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knikeind 4 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knikeind 4 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knikeind 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Knikeind 4 ligt rond € 509.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.