Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtheuvel 12

5685BE Best

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.452
+7,0%
[ € 501.998 – € 638.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.837[ € 526.145 – € 581.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.566[ € 557.714 – € 616.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtheuvel 12 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.452 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds september +0,6%
+€ 37.16712 maanden +7,0%
+€ 16.50712 mnd vs. NL +3,1%
Houtheuvel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.452 voor Houtheuvel 12 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtheuvel 12 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.566. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.452.

Verwachte verkoopprijs Houtheuvel 12
€ 587.566[ € 557.714 – € 616.421 ]
Verkoper houdt over€ 579.853−€ 7.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.467+€ 13.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtheuvel 12 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Houtheuvel 12
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 553.837[ € 526.145 – € 581.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtheuvel 12 adviseren wij in een bod van € 587.566, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.837 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.452+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.566+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.944+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtheuvel 12 zal in bij een vraagprijs van € 553.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtheuvel 12 in Best bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 570.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtheuvel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.452
Verwachte verkoopprijs€ 587.566
Verwachte vraagprijs€ 553.837
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raakheuvel 13, 5685BP Best
Raakheuvel 13
1996 · 131 m²
€ 663.803
Straatbeeld van Draadeind 39, 5685DB Best
Draadeind 39
1996 · 120 m²
€ 512.382
Straatbeeld van Draadeind 23, 5685DB Best
Draadeind 23
1996 · 164 m²
€ 577.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtheuvel 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heuveleind willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtheuvel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtheuvel 12 in Best.

Wat is Houtheuvel 12 in Best waard?
Houtheuvel 12 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.452 (bandbreedte € 501.998 – € 638.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtheuvel 12 in Best?
De verwachte vraagprijs van Houtheuvel 12 in Best is in oktober 2026 € 553.837 (bandbreedte € 526.145 – € 581.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtheuvel 12 in Best?
Voor Houtheuvel 12 adviseren wij een bod van € 587.566 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtheuvel 12 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Houtheuvel 12 in Best bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtheuvel 12 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtheuvel 12 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtheuvel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Houtheuvel 12 ligt rond € 570.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.