Huiswaardemeter

Woningwaarde Naaldheuvel 3

5685BJ Best

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.444
+7,0%
[ € 475.591 – € 605.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.002[ € 498.752 – € 551.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.340[ € 528.178 – € 583.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaldheuvel 3 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.444 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds september +0,6%
+€ 35.21212 maanden +7,0%
+€ 15.63912 mnd vs. NL +3,1%
Naaldheuvel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.444 voor Naaldheuvel 3 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaldheuvel 3 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.340. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.444.

Verwachte verkoopprijs Naaldheuvel 3
€ 556.340[ € 528.178 – € 583.776 ]
Verkoper houdt over€ 548.970−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.617+€ 13.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naaldheuvel 3 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Naaldheuvel 3
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 525.002[ € 498.752 – € 551.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaldheuvel 3 adviseren wij in een bod van € 556.340, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.002 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.444+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.340+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.157+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaldheuvel 3 zal in bij een vraagprijs van € 525.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaldheuvel 3 in Best bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 540.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaldheuvel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.444
Verwachte verkoopprijs€ 556.340
Verwachte vraagprijs€ 525.002
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raakheuvel 13, 5685BP Best
Raakheuvel 13
1996 · 131 m²
€ 663.803
Straatbeeld van Draadeind 39, 5685DB Best
Draadeind 39
1996 · 120 m²
€ 512.382
Straatbeeld van Draadeind 23, 5685DB Best
Draadeind 23
1996 · 164 m²
€ 577.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naaldheuvel 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heuveleind willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Naaldheuvel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaldheuvel 3 in Best.

Wat is Naaldheuvel 3 in Best waard?
Naaldheuvel 3 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.444 (bandbreedte € 475.591 – € 605.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naaldheuvel 3 in Best?
De verwachte vraagprijs van Naaldheuvel 3 in Best is in oktober 2026 € 525.002 (bandbreedte € 498.752 – € 551.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaldheuvel 3 in Best?
Voor Naaldheuvel 3 adviseren wij een bod van € 556.340 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaldheuvel 3 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Naaldheuvel 3 in Best bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaldheuvel 3 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaldheuvel 3 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaldheuvel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Naaldheuvel 3 ligt rond € 540.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.