Huiswaardemeter

Woningwaarde Knikeind 9

5685DV Best

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.465
+7,0%
[ € 575.049 – € 731.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.527[ € 605.651 – € 669.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.802[ € 635.934 – € 702.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Knikeind 9 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.465 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.659Sinds september +0,6%
+€ 42.57512 maanden +7,0%
+€ 18.90812 mnd vs. NL +3,1%
Knikeind 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.465 voor Knikeind 9 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knikeind 9 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.802. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.465.

Verwachte verkoopprijs Knikeind 9
€ 669.802[ € 635.934 – € 702.873 ]
Verkoper houdt over€ 661.184−€ 8.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.348+€ 15.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knikeind 9 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Knikeind 9
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 637.527[ € 605.651 – € 669.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knikeind 9 adviseren wij in een bod van € 669.802, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.527 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.465+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.802+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.292+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knikeind 9 zal in bij een vraagprijs van € 637.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knikeind 9 in Best bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 653.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knikeind 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.465
Verwachte verkoopprijs€ 669.802
Verwachte vraagprijs€ 637.527
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoeleind 23, 5685EG Best
Spoeleind 23
2002 · 168 m²
€ 563.728
Straatbeeld van Boomheuvel 22, 5685AA Best
Boomheuvel 22
1995 · 181 m²
€ 648.695
Straatbeeld van Buigeind 7, 5685DN Best
Buigeind 7
1997 · 166 m²
€ 628.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.465 ligt Knikeind 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heuveleind. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Knikeind 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knikeind 9 in Best.

Wat is Knikeind 9 in Best waard?
Knikeind 9 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.465 (bandbreedte € 575.049 – € 731.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knikeind 9 in Best?
De verwachte vraagprijs van Knikeind 9 in Best is in oktober 2026 € 637.527 (bandbreedte € 605.651 – € 669.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Knikeind 9 in Best?
Voor Knikeind 9 adviseren wij een bod van € 669.802 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knikeind 9 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Knikeind 9 in Best bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knikeind 9 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knikeind 9 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knikeind 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Knikeind 9 ligt rond € 653.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.