Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinhei 9

5685EZ Best

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.545
+7,0%
[ € 552.240 – € 702.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.837[ € 582.195 – € 643.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.606[ € 610.140 – € 674.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinhei 9 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.545 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.513Sinds september +0,6%
+€ 40.88712 maanden +7,0%
+€ 18.15912 mnd vs. NL +3,1%
Duinhei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.545 voor Duinhei 9 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinhei 9 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.606. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.545.

Verwachte verkoopprijs Duinhei 9
€ 642.606[ € 610.140 – € 674.366 ]
Verkoper houdt over€ 634.287−€ 8.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.608+€ 15.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinhei 9 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Duinhei 9
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 612.837[ € 582.195 – € 643.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinhei 9 adviseren wij in een bod van € 642.606, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.837 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.545+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.606+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.736+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinhei 9 zal in bij een vraagprijs van € 612.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinhei 9 in Best bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 627.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinhei 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.545
Verwachte verkoopprijs€ 642.606
Verwachte vraagprijs€ 612.837
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenhei 46, 5685GB Best
Dennenhei 46
1999 · 187 m²
€ 619.986
Straatbeeld van Graanvelden 27, 5685JK Best
Graanvelden 27
2000 · 165 m²
€ 598.480
Straatbeeld van Vaarsvelden 6, 5685HM Best
Vaarsvelden 6
2000 · 164 m²
€ 664.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.545 zit Duinhei 9 in het middensegment van Heivelden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinhei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinhei 9 in Best.

Wat is Duinhei 9 in Best waard?
Duinhei 9 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.545 (bandbreedte € 552.240 – € 702.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinhei 9 in Best?
De verwachte vraagprijs van Duinhei 9 in Best is in oktober 2026 € 612.837 (bandbreedte € 582.195 – € 643.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinhei 9 in Best?
Voor Duinhei 9 adviseren wij een bod van € 642.606 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinhei 9 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Duinhei 9 in Best bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinhei 9 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinhei 9 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinhei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Duinhei 9 ligt rond € 627.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.