Huiswaardemeter

Woningwaarde Busselhei 38

5685GA Best

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.696
+7,0%
[ € 558.532 – € 710.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.881[ € 588.887 – € 650.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.865[ € 617.154 – € 682.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Busselhei 38 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.696 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.553Sinds september +0,6%
+€ 41.35212 maanden +7,0%
+€ 18.36512 mnd vs. NL +3,1%
Busselhei 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.696 voor Busselhei 38 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busselhei 38 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.865. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 634.696.

Verwachte verkoopprijs Busselhei 38
€ 649.865[ € 617.154 – € 682.117 ]
Verkoper houdt over€ 641.466−€ 8.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.012+€ 15.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busselhei 38 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Busselhei 38
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 619.881[ € 588.887 – € 650.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busselhei 38 adviseren wij in een bod van € 649.865, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 619.881 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.696+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.865+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.358+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busselhei 38 zal in bij een vraagprijs van € 619.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busselhei 38 in Best bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 634.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busselhei 38

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.696
Verwachte verkoopprijs€ 649.865
Verwachte vraagprijs€ 619.881
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenhei 46, 5685GB Best
Dennenhei 46
1999 · 187 m²
€ 619.986
Straatbeeld van Graanvelden 27, 5685JK Best
Graanvelden 27
2000 · 165 m²
€ 598.480
Straatbeeld van Vaarsvelden 6, 5685HM Best
Vaarsvelden 6
2000 · 164 m²
€ 664.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.696 zit Busselhei 38 in het middensegment van Heivelden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Busselhei 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busselhei 38 in Best.

Wat is Busselhei 38 in Best waard?
Busselhei 38 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.696 (bandbreedte € 558.532 – € 710.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busselhei 38 in Best?
De verwachte vraagprijs van Busselhei 38 in Best is in oktober 2026 € 619.881 (bandbreedte € 588.887 – € 650.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Busselhei 38 in Best?
Voor Busselhei 38 adviseren wij een bod van € 649.865 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busselhei 38 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Busselhei 38 in Best bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busselhei 38 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busselhei 38 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busselhei 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Busselhei 38 ligt rond € 634.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.