Huiswaardemeter

Woningwaarde Busselhei 9

5685GA Best

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.921
+7,0%
[ € 707.450 – € 900.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.692[ € 747.357 – € 826.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.527[ € 780.241 – € 862.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Busselhei 9 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.921 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.501Sinds september +0,6%
+€ 52.37812 maanden +7,0%
+€ 23.26212 mnd vs. NL +3,1%
Busselhei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.921 voor Busselhei 9 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busselhei 9 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.527. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 803.921.

Verwachte verkoopprijs Busselhei 9
€ 821.527[ € 780.241 – € 862.372 ]
Verkoper houdt over€ 811.240−€ 10.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.108+€ 18.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busselhei 9 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Busselhei 9
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 786.692[ € 747.357 – € 826.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busselhei 9 adviseren wij in een bod van € 821.527, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 786.692 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.921+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.527+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.603+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busselhei 9 zal in bij een vraagprijs van € 786.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busselhei 9 in Best bedragen € 4.083 per maand bij een woningwaarde van € 803.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.931
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busselhei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.921
Verwachte verkoopprijs€ 821.527
Verwachte vraagprijs€ 786.692
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenhei 46, 5685GB Best
Dennenhei 46
1999 · 187 m²
€ 619.986
Straatbeeld van Graanvelden 27, 5685JK Best
Graanvelden 27
2000 · 165 m²
€ 598.480
Straatbeeld van Vaarsvelden 6, 5685HM Best
Vaarsvelden 6
2000 · 164 m²
€ 664.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Busselhei 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.921 duidelijk in het hogere segment van Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Busselhei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busselhei 9 in Best.

Wat is Busselhei 9 in Best waard?
Busselhei 9 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.921 (bandbreedte € 707.450 – € 900.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busselhei 9 in Best?
De verwachte vraagprijs van Busselhei 9 in Best is in oktober 2026 € 786.692 (bandbreedte € 747.357 – € 826.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Busselhei 9 in Best?
Voor Busselhei 9 adviseren wij een bod van € 821.527 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busselhei 9 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Busselhei 9 in Best bedragen € 4.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.931 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busselhei 9 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busselhei 9 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 52.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busselhei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Busselhei 9 ligt rond € 803.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.