Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenhei 28

5685GB Best

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.085
+7,0%
[ € 714.635 – € 909.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.750[ € 755.013 – € 834.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.799[ € 788.234 – € 871.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenhei 28 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.085 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.547Sinds september +0,6%
+€ 52.91012 maanden +7,0%
+€ 23.49912 mnd vs. NL +3,1%
Dennenhei 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.085 voor Dennenhei 28 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenhei 28 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.799. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 812.085.

Verwachte verkoopprijs Dennenhei 28
€ 829.799[ € 788.234 – € 871.205 ]
Verkoper houdt over€ 819.421−€ 10.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.545+€ 18.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenhei 28 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenhei 28
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 794.750[ € 755.013 – € 834.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenhei 28 adviseren wij in een bod van € 829.799, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 794.750 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.085+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.799+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.289+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenhei 28 zal in bij een vraagprijs van € 794.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenhei 28 in Best bedragen € 4.125 per maand bij een woningwaarde van € 812.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.971
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenhei 28

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.085
Verwachte verkoopprijs€ 829.799
Verwachte vraagprijs€ 794.750
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenhei 46, 5685GB Best
Dennenhei 46
1999 · 187 m²
€ 619.986
Straatbeeld van Graanvelden 27, 5685JK Best
Graanvelden 27
2000 · 165 m²
€ 598.480
Straatbeeld van Prinsenpad 1, 5684GZ Best
Prinsenpad 1
1998 · 234 m²
€ 1.425.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenhei 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.085 duidelijk in het hogere segment van Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dennenhei 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenhei 28 in Best.

Wat is Dennenhei 28 in Best waard?
Dennenhei 28 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.085 (bandbreedte € 714.635 – € 909.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenhei 28 in Best?
De verwachte vraagprijs van Dennenhei 28 in Best is in oktober 2026 € 794.750 (bandbreedte € 755.013 – € 834.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenhei 28 in Best?
Voor Dennenhei 28 adviseren wij een bod van € 829.799 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenhei 28 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenhei 28 in Best bedragen € 4.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.971 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenhei 28 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenhei 28 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 52.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenhei 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Dennenhei 28 ligt rond € 812.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.