Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenhei 41

5685GB Best

279 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2000Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.242.969
+7,0%
[ € 1.093.813 – € 1.392.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.220.717[ € 1.159.681 – € 1.281.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.269.726[ € 1.210.707 – € 1.338.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenhei 41 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.242.969 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.959Sinds september +0,6%
+€ 80.98312 maanden +7,0%
+€ 35.96612 mnd vs. NL +3,1%
Dennenhei 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.242.969 voor Dennenhei 41 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenhei 41 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.269.726. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.242.969.

Verwachte verkoopprijs Dennenhei 41
€ 1.269.726[ € 1.210.707 – € 1.338.150 ]
Verkoper houdt over€ 1.254.509−€ 15.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.297.271+€ 27.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.269.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.254.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenhei 41 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.220.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenhei 41
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 1.220.717[ € 1.159.681 – € 1.281.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.157 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenhei 41 adviseren wij in een bod van € 1.269.726, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.220.717 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.242.969+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.269.726+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.333.212+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenhei 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.220.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenhei 41 in Best bedragen € 6.280 per maand bij een woningwaarde van € 1.242.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.078
OZB€ 85
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.188.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenhei 41

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte773 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.242.969
Verwachte verkoopprijs€ 1.269.726
Verwachte vraagprijs€ 1.220.717
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstvelden 3, 5685JJ Best
Gerstvelden 3
1999 · 248 m²
€ 894.583
Straatbeeld van Bokvelden 19, 5685HA Best
Bokvelden 19
2002 · 236 m²
€ 1.042.870
Straatbeeld van Prinsenpad 1, 5684GZ Best
Prinsenpad 1
1998 · 234 m²
€ 1.425.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenhei 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.242.969 duidelijk in het hogere segment van Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennenhei 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenhei 41 in Best.

Wat is Dennenhei 41 in Best waard?
Dennenhei 41 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.242.969 (bandbreedte € 1.093.813 – € 1.392.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenhei 41 in Best?
De verwachte vraagprijs van Dennenhei 41 in Best is in oktober 2026 € 1.220.717 (bandbreedte € 1.159.681 – € 1.281.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenhei 41 in Best?
Voor Dennenhei 41 adviseren wij een bod van € 1.269.726 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenhei 41 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenhei 41 in Best bedragen € 6.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.242.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.078 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenhei 41 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenhei 41 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 80.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenhei 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Dennenhei 41 ligt rond € 1.242.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.