Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerstvelden 3, 5685JJ Best

Woningwaarde Gerstvelden 3

5685JJ Best

248 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.583
+6,3%
[ € 787.233 – € 1.001.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.519[ € 831.743 – € 919.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.063[ € 868.340 – € 959.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstvelden 3 in Best heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 894.583 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.008Sinds juli +0,6%
+€ 52.80212 maanden +6,3%
+€ 23.07012 mnd vs. NL +2,7%
Gerstvelden 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.583 voor Gerstvelden 3 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstvelden 3 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.063. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 894.583.

Verwachte verkoopprijs Gerstvelden 3
€ 914.063[ € 868.340 – € 959.744 ]
Verkoper houdt over€ 902.758−€ 11.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.494+€ 20.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstvelden 3 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstvelden 3
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 875.519[ € 831.743 – € 919.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 658.800[ € 360.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstvelden 3 adviseren wij in een bod van € 914.063, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 875.519 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.583+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.063+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.766+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstvelden 3 zal in bij een vraagprijs van € 875.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstvelden 3 in Best bedragen € 4.546 per maand bij een woningwaarde van € 894.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.375
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstvelden 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.583
Verwachte verkoopprijs€ 914.063
Verwachte vraagprijs€ 875.519
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bokvelden 19, 5685HA Best
Bokvelden 19
2002 · 236 m²
€ 1.042.870
Straatbeeld van Prinsenpad 1, 5684GZ Best
Prinsenpad 1
1998 · 234 m²
€ 1.425.532
Straatbeeld van Rendierhei 31, 5685HS Best
Rendierhei 31
2000 · 125 m²
€ 548.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerstvelden 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.583 duidelijk in het hogere segment van Heivelden. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gerstvelden 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstvelden 3 in Best.

Wat is Gerstvelden 3 in Best waard?
Gerstvelden 3 in Best heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.583 (bandbreedte € 787.233 – € 1.001.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstvelden 3 in Best?
De verwachte vraagprijs van Gerstvelden 3 in Best is in augustus 2026 € 875.519 (bandbreedte € 831.743 – € 919.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstvelden 3 in Best?
Voor Gerstvelden 3 adviseren wij een bod van € 914.063 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstvelden 3 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstvelden 3 in Best bedragen € 4.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.375 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstvelden 3 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstvelden 3 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 52.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstvelden 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Gerstvelden 3 ligt rond € 894.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.