Huiswaardemeter

Woningwaarde Donderhei 10

5685GC Best

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.332
+7,0%
[ € 590.772 – € 751.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.686[ € 622.902 – € 688.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.351[ € 652.801 – € 721.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Donderhei 10 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.332 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.759Sinds september +0,6%
+€ 43.73912 maanden +7,0%
+€ 19.42512 mnd vs. NL +3,1%
Donderhei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.332 voor Donderhei 10 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donderhei 10 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.351. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 671.332.

Verwachte verkoopprijs Donderhei 10
€ 687.351[ € 652.801 – € 721.517 ]
Verkoper houdt over€ 678.540−€ 8.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.248+€ 15.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donderhei 10 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Donderhei 10
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 655.686[ € 622.902 – € 688.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donderhei 10 adviseren wij in een bod van € 687.351, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 655.686 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.332+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.351+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.719+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donderhei 10 zal in bij een vraagprijs van € 655.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donderhei 10 in Best bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 671.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donderhei 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.332
Verwachte verkoopprijs€ 687.351
Verwachte vraagprijs€ 655.686
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenhei 46, 5685GB Best
Dennenhei 46
1999 · 187 m²
€ 619.986
Straatbeeld van Graanvelden 27, 5685JK Best
Graanvelden 27
2000 · 165 m²
€ 598.480
Straatbeeld van Vaarsvelden 6, 5685HM Best
Vaarsvelden 6
2000 · 164 m²
€ 664.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.332 ligt Donderhei 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Donderhei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donderhei 10 in Best.

Wat is Donderhei 10 in Best waard?
Donderhei 10 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.332 (bandbreedte € 590.772 – € 751.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donderhei 10 in Best?
De verwachte vraagprijs van Donderhei 10 in Best is in oktober 2026 € 655.686 (bandbreedte € 622.902 – € 688.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Donderhei 10 in Best?
Voor Donderhei 10 adviseren wij een bod van € 687.351 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donderhei 10 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Donderhei 10 in Best bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donderhei 10 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donderhei 10 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donderhei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Donderhei 10 ligt rond € 671.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.