Huiswaardemeter

Woningwaarde Donderhei 9

5685GC Best

Te koop
235 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2000Bouwjaar
€ 7.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.721.469
+7,0%
[ € 1.514.893 – € 1.928.045 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.757.702[ € 1.679.491 – € 1.856.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Donderhei 9 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.721.469 (€ 7.325 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.638Sinds september +0,6%
+€ 112.15912 maanden +7,0%
+€ 49.81212 mnd vs. NL +3,1%
Donderhei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.721.469 voor Donderhei 9 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donderhei 9 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.757.702. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.721.469.

Verwachte verkoopprijs Donderhei 9
€ 1.757.702[ € 1.679.491 – € 1.856.279 ]
Verkoper houdt over€ 1.737.117−€ 20.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.795.006+€ 37.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.757.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.737.117

Wat is de vraagprijs?

Donderhei 9 in Best staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.213 per m².

Vraagprijs Donderhei 9
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.213[ € 6.852 – € 7.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donderhei 9 adviseren wij in een bod van € 1.757.702, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.721.469+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.757.702+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.845.587+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donderhei 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donderhei 9 in Best bedragen € 8.643 per maand bij een woningwaarde van € 1.721.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.418
OZB€ 118
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 8.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.030.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donderhei 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte641 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.721.469
Verwachte verkoopprijs€ 1.757.702
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bokvelden 19, 5685HA Best
Bokvelden 19
2002 · 236 m²
€ 1.042.870
Straatbeeld van Prinsenpad 1, 5684GZ Best
Prinsenpad 1
1998 · 234 m²
€ 1.425.532
Straatbeeld van Gerstvelden 3, 5685JJ Best
Gerstvelden 3
1999 · 248 m²
€ 894.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donderhei 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.721.469 duidelijk in het hogere segment van Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Donderhei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donderhei 9 in Best.

Wat is Donderhei 9 in Best waard?
Donderhei 9 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.721.469 (bandbreedte € 1.514.893 – € 1.928.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de vraagprijs van Donderhei 9 in Best?
Donderhei 9 in Best staat in oktober 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Donderhei 9 in Best?
Voor Donderhei 9 adviseren wij een bod van € 1.757.702 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donderhei 9 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Donderhei 9 in Best bedragen € 8.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.721.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.418 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donderhei 9 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donderhei 9 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 112.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donderhei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Donderhei 9 ligt rond € 1.721.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.