Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijenhei 5

5685GP Best

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.720
+7,0%
[ € 839.274 – € 1.068.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 933.486[ € 886.812 – € 980.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.392[ € 924.945 – € 1.022.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijenhei 5 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.720 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.340Sinds september +0,6%
+€ 62.13812 maanden +7,0%
+€ 27.59712 mnd vs. NL +3,1%
Bijenhei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.720 voor Bijenhei 5 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijenhei 5 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.392. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 953.720.

Verwachte verkoopprijs Bijenhei 5
€ 974.392[ € 924.945 – € 1.022.307 ]
Verkoper houdt over€ 962.424−€ 11.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.030+€ 21.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijenhei 5 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 933.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Bijenhei 5
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 933.486[ € 886.812 – € 980.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.977 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijenhei 5 adviseren wij in een bod van € 974.392, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 933.486 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.720+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.392+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.112+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijenhei 5 zal in bij een vraagprijs van € 933.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijenhei 5 in Best bedragen € 4.833 per maand bij een woningwaarde van € 953.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.664
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.679.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijenhei 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.720
Verwachte verkoopprijs€ 974.392
Verwachte vraagprijs€ 933.486
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenpad 1, 5684GZ Best
Prinsenpad 1
1998 · 234 m²
€ 1.425.532
Straatbeeld van Bokvelden 19, 5685HA Best
Bokvelden 19
2002 · 236 m²
€ 1.042.870
Straatbeeld van Gerstvelden 3, 5685JJ Best
Gerstvelden 3
1999 · 248 m²
€ 894.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijenhei 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 953.720 duidelijk in het hogere segment van Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijenhei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijenhei 5 in Best.

Wat is Bijenhei 5 in Best waard?
Bijenhei 5 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.720 (bandbreedte € 839.274 – € 1.068.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijenhei 5 in Best?
De verwachte vraagprijs van Bijenhei 5 in Best is in oktober 2026 € 933.486 (bandbreedte € 886.812 – € 980.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijenhei 5 in Best?
Voor Bijenhei 5 adviseren wij een bod van € 974.392 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijenhei 5 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Bijenhei 5 in Best bedragen € 4.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.664 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijenhei 5 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijenhei 5 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 62.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijenhei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Bijenhei 5 ligt rond € 953.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.