Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderhei 12

5685GS Best

Te koop
267 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.011.209
+6,0%
[ € 889.864 – € 1.132.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.492[ € 985.896 – € 1.089.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderhei 12 in Best heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.209 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.661Sinds mei +0,6%
+€ 57.47112 maanden +6,0%
+€ 17.02712 mnd vs. NL +1,8%
Hoenderhei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.209 voor Hoenderhei 12 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderhei 12 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.492. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.209.

Verwachte verkoopprijs Hoenderhei 12
€ 1.032.492[ € 985.896 – € 1.089.674 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.885−€ 12.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.292+€ 22.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.885

Wat is de vraagprijs?

Hoenderhei 12 in Best staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Vraagprijs Hoenderhei 12
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 806.000[ € 525.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderhei 12 adviseren wij in een bod van € 1.032.492, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.209+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.492+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.084.117+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderhei 12 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderhei 12 in Best bedragen € 5.027 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 506.000€ 1.517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.945
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.780.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderhei 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.209
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.492
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (33%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bokvelden 19, 5685HA Best
Bokvelden 19
2002 · 236 m²
€ 1.035.577
Straatbeeld van Gerstvelden 3, 5685JJ Best
Gerstvelden 3
1999 · 248 m²
€ 888.327
Straatbeeld van Rendierhei 31, 5685HS Best
Rendierhei 31
2000 · 125 m²
€ 544.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenderhei 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.209 duidelijk in het hogere segment van Heivelden. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoenderhei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderhei 12 in Best.

Wat is Hoenderhei 12 in Best waard?
Hoenderhei 12 in Best heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.209 (bandbreedte € 889.864 – € 1.132.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de vraagprijs van Hoenderhei 12 in Best?
Hoenderhei 12 in Best staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderhei 12 in Best?
Voor Hoenderhei 12 adviseren wij een bod van € 1.032.492 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderhei 12 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderhei 12 in Best bedragen € 5.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.945 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderhei 12 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderhei 12 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 57.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderhei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderhei 12 ligt rond € 1.011.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.