Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderhei 16

5685GS Best

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.404
+7,0%
[ € 631.316 – € 803.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.291[ € 665.276 – € 735.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.936[ € 697.875 – € 771.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderhei 16 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.404 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.016Sinds september +0,6%
+€ 46.74112 maanden +7,0%
+€ 20.75912 mnd vs. NL +3,1%
Hoenderhei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.404 voor Hoenderhei 16 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderhei 16 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.936. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.404.

Verwachte verkoopprijs Hoenderhei 16
€ 734.936[ € 697.875 – € 771.336 ]
Verkoper houdt over€ 725.602−€ 9.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.785+€ 16.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderhei 16 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderhei 16
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 700.291[ € 665.276 – € 735.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderhei 16 adviseren wij in een bod van € 734.936, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 700.291 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.404+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.936+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.683+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderhei 16 zal in bij een vraagprijs van € 700.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderhei 16 in Best bedragen € 3.657 per maand bij een woningwaarde van € 717.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.508
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderhei 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.404
Verwachte verkoopprijs€ 734.936
Verwachte vraagprijs€ 700.291
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenhei 46, 5685GB Best
Dennenhei 46
1999 · 187 m²
€ 619.986
Straatbeeld van Prinsenpad 1, 5684GZ Best
Prinsenpad 1
1998 · 234 m²
€ 1.425.532
Straatbeeld van Bokvelden 19, 5685HA Best
Bokvelden 19
2002 · 236 m²
€ 1.042.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.404 ligt Hoenderhei 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoenderhei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderhei 16 in Best.

Wat is Hoenderhei 16 in Best waard?
Hoenderhei 16 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.404 (bandbreedte € 631.316 – € 803.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderhei 16 in Best?
De verwachte vraagprijs van Hoenderhei 16 in Best is in oktober 2026 € 700.291 (bandbreedte € 665.276 – € 735.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderhei 16 in Best?
Voor Hoenderhei 16 adviseren wij een bod van € 734.936 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderhei 16 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderhei 16 in Best bedragen € 3.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.508 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderhei 16 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderhei 16 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 46.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderhei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderhei 16 ligt rond € 717.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.