Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommelhei 20

5685GT Best

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.286
+7,0%
[ € 553.772 – € 704.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.125[ € 583.419 – € 644.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.821[ € 612.007 – € 676.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommelhei 20 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.286 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds september +0,6%
+€ 41.00012 maanden +7,0%
+€ 18.20912 mnd vs. NL +3,1%
Hommelhei 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.286 voor Hommelhei 20 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommelhei 20 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.821. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.286.

Verwachte verkoopprijs Hommelhei 20
€ 644.821[ € 612.007 – € 676.428 ]
Verkoper houdt over€ 636.478−€ 8.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.867+€ 15.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommelhei 20 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Hommelhei 20
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 614.125[ € 583.419 – € 644.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommelhei 20 adviseren wij in een bod van € 644.821, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.125 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.286+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.821+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.062+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommelhei 20 zal in bij een vraagprijs van € 614.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommelhei 20 in Best bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 629.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommelhei 20

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.286
Verwachte verkoopprijs€ 644.821
Verwachte vraagprijs€ 614.125
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaarsvelden 6, 5685HM Best
Vaarsvelden 6
2000 · 164 m²
€ 664.131
Straatbeeld van Graanvelden 27, 5685JK Best
Graanvelden 27
2000 · 165 m²
€ 598.480
Straatbeeld van Rendierhei 31, 5685HS Best
Rendierhei 31
2000 · 120 m²
€ 548.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.286 zit Hommelhei 20 in het middensegment van Heivelden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hommelhei 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommelhei 20 in Best.

Wat is Hommelhei 20 in Best waard?
Hommelhei 20 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.286 (bandbreedte € 553.772 – € 704.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommelhei 20 in Best?
De verwachte vraagprijs van Hommelhei 20 in Best is in oktober 2026 € 614.125 (bandbreedte € 583.419 – € 644.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommelhei 20 in Best?
Voor Hommelhei 20 adviseren wij een bod van € 644.821 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommelhei 20 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Hommelhei 20 in Best bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommelhei 20 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommelhei 20 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommelhei 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Hommelhei 20 ligt rond € 629.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.