Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommelhei 22

5685GT Best

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.569
+7,0%
[ € 694.821 – € 884.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.565[ € 734.887 – € 812.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.451[ € 770.896 – € 852.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommelhei 22 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.569 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.421Sinds september +0,6%
+€ 51.44312 maanden +7,0%
+€ 22.84712 mnd vs. NL +3,1%
Hommelhei 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.569 voor Hommelhei 22 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommelhei 22 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.451. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 789.569.

Verwachte verkoopprijs Hommelhei 22
€ 808.451[ € 770.896 – € 852.043 ]
Verkoper houdt over€ 798.308−€ 10.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.770+€ 18.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommelhei 22 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Hommelhei 22
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 773.565[ € 734.887 – € 812.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommelhei 22 adviseren wij in een bod van € 808.451, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 773.565 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.569+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.451+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.874+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommelhei 22 zal in bij een vraagprijs van € 773.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommelhei 22 in Best bedragen € 4.013 per maand bij een woningwaarde van € 789.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.861
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommelhei 22

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.569
Verwachte verkoopprijs€ 808.451
Verwachte vraagprijs€ 773.565
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenhei 46, 5685GB Best
Dennenhei 46
1999 · 187 m²
€ 619.986
Straatbeeld van Graanvelden 27, 5685JK Best
Graanvelden 27
2000 · 165 m²
€ 598.480
Straatbeeld van Vaarsvelden 6, 5685HM Best
Vaarsvelden 6
2000 · 164 m²
€ 664.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hommelhei 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.569 duidelijk in het hogere segment van Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hommelhei 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommelhei 22 in Best.

Wat is Hommelhei 22 in Best waard?
Hommelhei 22 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.569 (bandbreedte € 694.821 – € 884.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommelhei 22 in Best?
De verwachte vraagprijs van Hommelhei 22 in Best is in oktober 2026 € 773.565 (bandbreedte € 734.887 – € 812.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommelhei 22 in Best?
Voor Hommelhei 22 adviseren wij een bod van € 808.451 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommelhei 22 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Hommelhei 22 in Best bedragen € 4.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.861 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommelhei 22 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommelhei 22 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 51.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommelhei 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Hommelhei 22 ligt rond € 789.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.