Huiswaardemeter

Woningwaarde Gansvelden 32

5685HB Best

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.616
+7,0%
[ € 645.582 – € 821.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.898[ € 680.103 – € 751.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.773[ € 714.108 – € 789.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Gansvelden 32 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.616 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.107Sinds september +0,6%
+€ 47.79712 maanden +7,0%
+€ 21.22812 mnd vs. NL +3,1%
Gansvelden 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.616 voor Gansvelden 32 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gansvelden 32 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.773. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 733.616.

Verwachte verkoopprijs Gansvelden 32
€ 751.773[ € 714.108 – € 789.278 ]
Verkoper houdt over€ 742.253−€ 9.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.958+€ 17.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gansvelden 32 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Gansvelden 32
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 715.898[ € 680.103 – € 751.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gansvelden 32 adviseren wij in een bod van € 751.773, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 715.898 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.616+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.773+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.362+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gansvelden 32 zal in bij een vraagprijs van € 715.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gansvelden 32 in Best bedragen € 3.732 per maand bij een woningwaarde van € 733.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.588
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gansvelden 32

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.616
Verwachte verkoopprijs€ 751.773
Verwachte vraagprijs€ 715.898
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenhei 46, 5685GB Best
Dennenhei 46
1999 · 187 m²
€ 619.986
Straatbeeld van Graanvelden 27, 5685JK Best
Graanvelden 27
2000 · 165 m²
€ 598.480
Straatbeeld van Vaarsvelden 6, 5685HM Best
Vaarsvelden 6
2000 · 164 m²
€ 664.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 733.616 ligt Gansvelden 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gansvelden 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gansvelden 32 in Best.

Wat is Gansvelden 32 in Best waard?
Gansvelden 32 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.616 (bandbreedte € 645.582 – € 821.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gansvelden 32 in Best?
De verwachte vraagprijs van Gansvelden 32 in Best is in oktober 2026 € 715.898 (bandbreedte € 680.103 – € 751.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Gansvelden 32 in Best?
Voor Gansvelden 32 adviseren wij een bod van € 751.773 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gansvelden 32 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Gansvelden 32 in Best bedragen € 3.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.588 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gansvelden 32 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gansvelden 32 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 47.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gansvelden 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Gansvelden 32 ligt rond € 733.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.