Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertvelden 5

5685HD Best

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.253
+7,0%
[ € 802.783 – € 1.021.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.997[ € 848.347 – € 937.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.923[ € 884.826 – € 977.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertvelden 5 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.253 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.107Sinds september +0,6%
+€ 59.43612 maanden +7,0%
+€ 26.39712 mnd vs. NL +3,1%
Hertvelden 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.253 voor Hertvelden 5 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertvelden 5 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.923. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 912.253.

Verwachte verkoopprijs Hertvelden 5
€ 931.923[ € 884.826 – € 977.966 ]
Verkoper houdt over€ 920.422−€ 11.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.711+€ 20.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertvelden 5 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Hertvelden 5
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 892.997[ € 848.347 – € 937.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertvelden 5 adviseren wij in een bod van € 931.923, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 892.997 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.253+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.923+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.519+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertvelden 5 zal in bij een vraagprijs van € 892.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertvelden 5 in Best bedragen € 4.625 per maand bij een woningwaarde van € 912.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.461
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertvelden 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.253
Verwachte verkoopprijs€ 931.923
Verwachte vraagprijs€ 892.997
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenpad 1, 5684GZ Best
Prinsenpad 1
1998 · 234 m²
€ 1.425.532
Straatbeeld van Bokvelden 19, 5685HA Best
Bokvelden 19
2002 · 236 m²
€ 1.042.870
Straatbeeld van Dennenhei 46, 5685GB Best
Dennenhei 46
1999 · 187 m²
€ 619.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertvelden 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.253 duidelijk in het hogere segment van Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hertvelden 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertvelden 5 in Best.

Wat is Hertvelden 5 in Best waard?
Hertvelden 5 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.253 (bandbreedte € 802.783 – € 1.021.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertvelden 5 in Best?
De verwachte vraagprijs van Hertvelden 5 in Best is in oktober 2026 € 892.997 (bandbreedte € 848.347 – € 937.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertvelden 5 in Best?
Voor Hertvelden 5 adviseren wij een bod van € 931.923 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertvelden 5 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Hertvelden 5 in Best bedragen € 4.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.461 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertvelden 5 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertvelden 5 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 59.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertvelden 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Hertvelden 5 ligt rond € 912.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.