Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertvelden 9

5685HD Best

199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.267
+7,0%
[ € 574.875 – € 731.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.886[ € 605.992 – € 669.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.019[ € 635.080 – € 701.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertvelden 9 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.267 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.657Sinds september +0,6%
+€ 42.56212 maanden +7,0%
+€ 18.90312 mnd vs. NL +3,1%
Hertvelden 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.267 voor Hertvelden 9 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertvelden 9 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.019. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.267.

Verwachte verkoopprijs Hertvelden 9
€ 669.019[ € 635.080 – € 701.929 ]
Verkoper houdt over€ 660.410−€ 8.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.549+€ 15.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertvelden 9 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Hertvelden 9
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 637.886[ € 605.992 – € 669.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertvelden 9 adviseren wij in een bod van € 669.019, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 637.886 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.267+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.019+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.470+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertvelden 9 zal in bij een vraagprijs van € 637.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertvelden 9 in Best bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 653.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertvelden 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.267
Verwachte verkoopprijs€ 669.019
Verwachte vraagprijs€ 637.886
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenhei 46, 5685GB Best
Dennenhei 46
1999 · 187 m²
€ 619.986
Straatbeeld van Graanvelden 27, 5685JK Best
Graanvelden 27
2000 · 165 m²
€ 598.480
Straatbeeld van Bokvelden 19, 5685HA Best
Bokvelden 19
2002 · 236 m²
€ 1.042.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.267 zit Hertvelden 9 in het middensegment van Heivelden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hertvelden 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertvelden 9 in Best.

Wat is Hertvelden 9 in Best waard?
Hertvelden 9 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.267 (bandbreedte € 574.875 – € 731.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertvelden 9 in Best?
De verwachte vraagprijs van Hertvelden 9 in Best is in oktober 2026 € 637.886 (bandbreedte € 605.992 – € 669.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertvelden 9 in Best?
Voor Hertvelden 9 adviseren wij een bod van € 669.019 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertvelden 9 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Hertvelden 9 in Best bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertvelden 9 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertvelden 9 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertvelden 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Hertvelden 9 ligt rond € 653.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.