Huiswaardemeter

Woningwaarde Koevelden 1A

5685HE Best

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.735
+7,0%
[ € 665.047 – € 846.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.887[ € 700.993 – € 774.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.014[ € 734.641 – € 811.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Koevelden 1A in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.735 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.231Sinds september +0,6%
+€ 49.23912 maanden +7,0%
+€ 21.86812 mnd vs. NL +3,1%
Koevelden 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.735 voor Koevelden 1A in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koevelden 1A in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.014. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 755.735.

Verwachte verkoopprijs Koevelden 1A
€ 774.014[ € 734.641 – € 811.970 ]
Verkoper houdt over€ 764.250−€ 9.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.644+€ 17.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koevelden 1A in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Koevelden 1A
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 737.887[ € 700.993 – € 774.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koevelden 1A adviseren wij in een bod van € 774.014, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 737.887 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.735+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.014+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.715+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koevelden 1A zal in bij een vraagprijs van € 737.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koevelden 1A in Best bedragen € 3.845 per maand bij een woningwaarde van € 755.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.696
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koevelden 1A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.735
Verwachte verkoopprijs€ 774.014
Verwachte vraagprijs€ 737.887
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenhei 46, 5685GB Best
Dennenhei 46
1999 · 187 m²
€ 619.986
Straatbeeld van Graanvelden 27, 5685JK Best
Graanvelden 27
2000 · 165 m²
€ 598.480
Straatbeeld van Vaarsvelden 6, 5685HM Best
Vaarsvelden 6
2000 · 164 m²
€ 664.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.735 ligt Koevelden 1A een stuk boven het buurtgemiddelde in Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koevelden 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koevelden 1A in Best.

Wat is Koevelden 1A in Best waard?
Koevelden 1A in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.735 (bandbreedte € 665.047 – € 846.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koevelden 1A in Best?
De verwachte vraagprijs van Koevelden 1A in Best is in oktober 2026 € 737.887 (bandbreedte € 700.993 – € 774.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Koevelden 1A in Best?
Voor Koevelden 1A adviseren wij een bod van € 774.014 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koevelden 1A in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Koevelden 1A in Best bedragen € 3.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.696 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koevelden 1A in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koevelden 1A in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 49.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koevelden 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Koevelden 1A ligt rond € 755.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.