Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinkvelden 10

5685HJ Best

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.231
+7,0%
[ € 585.403 – € 745.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.457[ € 616.984 – € 681.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.388[ € 647.216 – € 715.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinkvelden 10 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.231 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.724Sinds september +0,6%
+€ 43.34212 maanden +7,0%
+€ 19.24912 mnd vs. NL +3,1%
Pinkvelden 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.231 voor Pinkvelden 10 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinkvelden 10 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.388. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.231.

Verwachte verkoopprijs Pinkvelden 10
€ 681.388[ € 647.216 – € 715.345 ]
Verkoper houdt over€ 672.643−€ 8.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.166+€ 15.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinkvelden 10 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Pinkvelden 10
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 649.457[ € 616.984 – € 681.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinkvelden 10 adviseren wij in een bod van € 681.388, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 649.457 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.231+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.388+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.457+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinkvelden 10 zal in bij een vraagprijs van € 649.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinkvelden 10 in Best bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 665.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinkvelden 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.231
Verwachte verkoopprijs€ 681.388
Verwachte vraagprijs€ 649.457
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenhei 46, 5685GB Best
Dennenhei 46
1999 · 187 m²
€ 619.986
Straatbeeld van Graanvelden 27, 5685JK Best
Graanvelden 27
2000 · 165 m²
€ 598.480
Straatbeeld van Vaarsvelden 6, 5685HM Best
Vaarsvelden 6
2000 · 164 m²
€ 664.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.231 zit Pinkvelden 10 in het middensegment van Heivelden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pinkvelden 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinkvelden 10 in Best.

Wat is Pinkvelden 10 in Best waard?
Pinkvelden 10 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.231 (bandbreedte € 585.403 – € 745.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinkvelden 10 in Best?
De verwachte vraagprijs van Pinkvelden 10 in Best is in oktober 2026 € 649.457 (bandbreedte € 616.984 – € 681.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinkvelden 10 in Best?
Voor Pinkvelden 10 adviseren wij een bod van € 681.388 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinkvelden 10 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Pinkvelden 10 in Best bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinkvelden 10 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinkvelden 10 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinkvelden 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Pinkvelden 10 ligt rond € 665.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.