Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinkvelden 4

5685HJ Best

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.919
+7,0%
[ € 600.089 – € 763.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.798[ € 632.508 – € 699.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.430[ € 662.868 – € 732.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinkvelden 4 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.919 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.818Sinds september +0,6%
+€ 44.42912 maanden +7,0%
+€ 19.73212 mnd vs. NL +3,1%
Pinkvelden 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.919 voor Pinkvelden 4 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinkvelden 4 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.430. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.919.

Verwachte verkoopprijs Pinkvelden 4
€ 698.430[ € 662.868 – € 732.644 ]
Verkoper houdt over€ 689.497−€ 8.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.549+€ 16.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinkvelden 4 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Pinkvelden 4
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 665.798[ € 632.508 – € 699.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinkvelden 4 adviseren wij in een bod van € 698.430, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 665.798 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.919+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.430+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.352+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinkvelden 4 zal in bij een vraagprijs van € 665.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinkvelden 4 in Best bedragen € 3.483 per maand bij een woningwaarde van € 681.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.335
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinkvelden 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.919
Verwachte verkoopprijs€ 698.430
Verwachte vraagprijs€ 665.798
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenhei 46, 5685GB Best
Dennenhei 46
1999 · 187 m²
€ 619.986
Straatbeeld van Prinsenpad 1, 5684GZ Best
Prinsenpad 1
1998 · 234 m²
€ 1.425.532
Straatbeeld van Bokvelden 19, 5685HA Best
Bokvelden 19
2002 · 236 m²
€ 1.042.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.919 ligt Pinkvelden 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pinkvelden 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinkvelden 4 in Best.

Wat is Pinkvelden 4 in Best waard?
Pinkvelden 4 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.919 (bandbreedte € 600.089 – € 763.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinkvelden 4 in Best?
De verwachte vraagprijs van Pinkvelden 4 in Best is in oktober 2026 € 665.798 (bandbreedte € 632.508 – € 699.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinkvelden 4 in Best?
Voor Pinkvelden 4 adviseren wij een bod van € 698.430 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinkvelden 4 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Pinkvelden 4 in Best bedragen € 3.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.335 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinkvelden 4 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinkvelden 4 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 44.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinkvelden 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Pinkvelden 4 ligt rond € 681.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.